Endereço do Imóvel Influências Desvalorizantes Apartamento Min Finalidade Região Não Central Longitude Oeste Cad. Municipal Pressupostos, Ressalvas e Fatores Limitantes 32.655-602 Região no Contexto Urbano INTRODUÇÃO / IDENTIFICAÇÃO Água Potável, Esgoto Sanitário, Energia Elétrica, Telefone, Pavimentação, Esgoto Pluvial, Iluminação Pública. Graus Sem Destaque Valor de Compra e Venda Seg Residencial Unifamiliar, Residencial Multifamiliar. UF CARACTERISTICAS DA REGIÃO 58' BETIM 44º Seg 19º 10' 05,63" SAO JOAO Infra-Estrutura Urbana Latitude Influências Valorizantes Imóvel Considerado na Sua Real Condição Usos Predominantes no Logradouro Cliente Agência ou de CCA Bairro Objetivo Via de Acesso ao Endereço Baixo Interessado Local Hemisfério R CASCAIS, 49, quadra 42, bloco 07, Unidade 204, Lotes 02 até 09 e 11 até 16, Condomíni
Equipamentos da Unidade ou Disponíveis para a Unidade no Empreendimento Armários Embutidos, Equipamento de Segurança, Espaço com Churrasqueira, Mini-Quadra Esportiva, Playground, Portaria e/ou Guarita, Salão de Festas, Outros, Vide Inform. Compl.. Implantação/ Inserção Destinação Nº de Pavimentos Nº de Subsolos Nº de Elevadores Nº de Unid. Condomínio Residencial 4 0 0 16 Prédio Ocupação Térreo Estado Conservação Idade Estimada (Anos) Unidades Residenciais. Acabamento Fachada Principal Acabamento Demais Fachadas Esquadrias Fachada Principal Esquadrias Demais Fachadas Pintura/Textura Piso Áreas de Circulação Cerâmica Comercial Paredes Áreas de Circulação Caracterização da Cobertura Padrão Acabamento Bom (aparência de usado) > 10 <= 20 Pintura/Textura Alumínio Alumínio Pintura/Textura Sem Utilização Baixo Nº Prédios Total de Ocupação do Terreno 12 Infra-Estrutura Água Potável, Esgoto Sanitário, Energia Elétrica, Telefone, Iluminação Pública, Pavimentação, Esgoto Pluvial. Empreendimento/condomínio 192 Prédio(s), Lazer, Garagens/Estacionamentos. Padrão do Empreendimento Baixo Bom (aparência de usado) Estado de Conservação Área(m²) Testada(m) Profundidade Equivalente(m) Posição Cota/Greide 11.450,00 Cercamento Cercamento Frente Cercamento Laterais/Fundos Controle Acesso Total Terreno 125,00 91,60 Meio de Quadra Igual ou Acima Muro Muro Sim
Matrícula da unidade 153479 / 1 / MG / BETIM / 15/12/2023 / Matrícula da Unidade (Anexo), Outros, Vide Inform. Complem. (Anexo), Outros, Vide Inform. Complem. (Anexo), Modelo de Regressão (Anexo).
DIAGNÓSTICO RESUMIDO DE MERCADO Performance Percebida Nível de Ofertas Verificado no Segmento Líquidez Inferida para o Imóvel Sem Destaque Sem Destaque Sem Destaque Grau de Fundamentação Grau de Precisão Grau I Grau III ESPECIFICAÇÕES Método Comparativo de Dados Tipo de Valor Determinado Valor de Compra e Venda 22/12/2023 RESULTADOS Imóvel Considerado na Sua Real Condição Situação Descrita e Considerada para Efeito de Avaliação Data de Referência da Avaliação 43,63 3.781,80 R$ 210.000,0
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