Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Marista, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 174,13

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Descrição do imóvel

ARES MARISTA - Um lugar onde tudo sopra a seu favor.

Paisagismo exuberante, lazer, vista para o Parque Areião e espaços internos projetados para o maior contato com o verde.

Localização na ´rea mais nobre do Marista, impecável no bairro mais desejado da cidade. Área arborizada, próxima de vários shoppings, restaurantes, escolas e parques.


TECNOSEG - Segurança de alto padrão.
- Acesso por biometria e reconhecimento facial.
- Pulmões de acesso de serviço e social independentes.
- Guarita com visibilidade total da entrada, com vidro de segurança e passa-volume.
- Previsão para botões de pânico e falha-vigia.
- Circuito interno de TV com gravação IP e imagens coloridas.
- Câmeras e microcâmeras em locais estratégicos e infraestrutura para pontos futuros.
- Monitoramento perimetral por infravermelho.
- Rastreamento e controle de abertura dos portões da garagem.
- Duplo monitoramento da central de alarme, via telefone/celulare GPRS ou rádio.
- Acesso dos veículos à garagem por meio e etiquetas de identificação.
- Previsão para portaria remota, sistema de controle feito a distância pela empresa de segurança.


ESTILO DE VIDA leve e moderno.
- Controle visual da área externa para aguardar deliveries e veículos com segurança e conforto.
- Acesso social com port-cochère para moradores e visitantes.
- Espaço delivery para armazenar suas entregas.
- Dois acessos de veículos às garagens.
- Vaga de visitante, sendo uma PCD.
- Área comum e de lazer entregues equipadas e com mobiliário de design.
- Elevador privativo e com biometria.
- Previsão para roteador wi-fi na área comum.


SUSTENTABILIDADE E CONFORTO que fazem a vida fluir.
- Acionamento de iluminação por sensor de presença em todo o lazer.
- Lâmpadas de LED na área comum.
- Bacias sanitárias com duplo acionamento, garantindo maior economia de água.
- Vaga verde para carro elétrico.
- Jardins com irrigação automatizada e sensor de chuva para uso racional de água.
- Torneiras com fechamento automático nos lavatórios dos banheiros da área de lazer.
- Ecogranito na fachada.
- Gerador de energia com capacidade de atendimento a 100% da área comum e apartamentos.
- Mobility Zone: espaço para limpeza a seco e conservação do carro. Equipado também com calibrador de pneus e ferramentas para manutenção de veículos, bikes, bikes elétricas e patinetes.


DIFERENCIAIS INCRÍVEIS em todos apartamentos.
Conforto, sofisticação e design
- Insolação nascente nas áreas comuns.
- Elevador privativo com biometria.
- Living, cozinha, hall de entrada e área de serviço com porcelanato natural 90 x 90 cm.
- Previsão para automação: iluminação, ar-condicionado e cortinas.
- Tomada USB nas suítes e na sala.
- Ambientes com forro rebaixado em gesso.
- Varanda com réguas lineares em tom amadeirado.
- Rodapé embutido.
- Pontos elétricos para câmeras IP nas suítes e no living.
- Previsão de roteador wi-fi para a circulação da área íntima.
- Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática na cor preta.
- Possibilidade de personalização.

Living
- Previsão de 2 pontos de tv.
- Circulação com possibilidade de uso múltiplo.
- Rede frigorígena para ar inverter cassete.

Cozinha e serviço
- Cozinha com iluminação natural.
- Ponto duplo de gás na cozinha: cooktop e churrasqueira.
- Previsão de aquecimento a gás para torneira.
- Fechadura eletrônica na entrada de serviço.
- Hall de serviço com acessibilidade direta pela cozinha.
- Serviço ventilado e inteiramente revestido.

Lavabo
- Cuba esculpida.
- Posicionado de forma estratégica para circulação, garantindo maior privacidade.

Suítes
- Rede frigorígena para ar inverter em todas as suítes, sendo cassete na Suíte Premium.
- Chuveiros com previsão para aquecimento a gás e pontos elétricos.
- Suítes com possibildade de home office.
- Suíte Premium com possibilidade closet walk-in.
- Previsão para ponto de antena de tv em todas as suítes.
- Piso vinílico na área íntima para maior conforto térmico e acústico.
- Venezianas integradas nos quartos.
- Banheira tipo freestanding na sala de banho da Suíte Premium.
- Banhos com bancadas em mármore.
- Banhos ventilados e inteiramente revestidos.

*Valor referente à unidade 1602 e sujeita a disponibilidade.

RI.: R-2-359.913.

Alexandre Oliveira - CF 19188

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Setor Marista, um dos bairros mais desejados de Goiânia. Com uma localização privilegiada, este bairro é a personificação do equilíbrio perfeito entre a vida urbana agitada e a tranquilidade residencial. Repleto de charme e sofisticação, o Setor Marista abriga uma variedade de boutiques de alta moda, restaurantes gourmet e bares animados, tornando-se o epicentro da vida noturna da cidade. No entanto, não é apenas a vida noturna que faz do Marista um lugar desejável para viver. O bairro também é conhecido por suas belas áreas verdes, como o Parque Areião, oferecendo um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. Além disso, com uma variedade de escolas de alta qualidade e serviços essenciais por perto, é o lugar ideal para famílias. Investir no Setor Marista significa investir em uma vida de luxo e conveniência. Venha experimentar o estilo de vida Marista - onde a vida urbana encontra a serenidade residencial.


No coração do Setor Marista, você encontrará o Shopping Bougainville, um centro de compras sofisticado com uma variedade de lojas de grife e opções gastronômicas. Para cuidar da saúde, a região oferece excelentes opções como o HapVida Av. 85, Hospital Renaissance e o renomado Hospital Israelita Albert Einstein. O bairro também é cercado por instituições educacionais de alto padrão, como o Colégio Marista Goiânia, Colégio WR, COPE - Ensino Médio | COPE - ENEM & Vestibulares, Arena Educação Infantil e Ensino Fundamental, Maple Bear Goiânia - Marista e a Escola Kingdom Concept.

Para os amantes da natureza, o Parque Areião é um refúgio verde no meio da cidade. E para quem busca cuidados médicos especializados, o Centro Médico e Laboratório Núcleo - Unidade 2, Medical Center, Hospital Master de Cirurgia Plástica e a Clínica Ver Gyn estão todos a uma curta distância. Além disso, o Marista Center Mall e o Centro Médico Marista são pontos estratégicos para quem busca conveniência e serviços variados em um só lugar.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, viver no Setor Marista é sinônimo de qualidade de vida e praticidade. Este é sem dúvida um bairro que oferece tudo que você precisa para viver bem!