Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Marista, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2023, área total 149,91

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Descrição do imóvel

FLUENCE MARISTA SPACE & DESIGN
Grandes fachadas, com áreas amplas e equipamentos escolhidos especialmente para estimular o convívio harmônico em família.
Além de um espaço generoso, aqui o design é um elemento que agrega a convivência, de forma fluida, orgânica e leve.

FLUENCE MARISTA SPACE & DESIGN
Endereço: Rua 1128, Qd 232, Lotes 26/29, Setor Marista
Número de Torres: 01
Número de elevadores: 06, sendo 04 com prumada privativa (capacidade para 9 pessoas) e 2 elevadores de serviço (capacidade para 11 pessoas).

DIFERENCIAIS:
- Terreno com 56 metros de frente;
- 02 entradas e saídas de garagens;
- Espaço Coworking (entregue climatizado com tv e quadro lousa);
- Espaço Delivery entregue com Refrigerador.

ITENS DE LAZER:
- Sport Lounge
- Salão de festas: 136,22 m², entregue com enxoval.
- Academia: 96,74 m², com acesso biométrico, piso emborrachado e ar condicionado.
- Lounge Gourmet: 80,85 m²
- Área da Churrasqueira + estar descoberto: 55,80 m², entregue com entregue com enxoval.
- Brinquedoteca: 29,87 m²
- Playground: 32,78 m²
- Deck Descoberto: 61,35 m²
- Solarium: 55,69 m²
- Sauna: 5,45 m²
- Bar/Estar Sauna: Bar com frigobar.
- Piscina Infantil: 8,47 metros de comprimento (3,30 de largura, preparada para aquecimento).
- Piscina Adulto: 20,18 metros de comprimento (3,30 de largura, preparada para aquecimento).

ITENS SUSTENTÁVEIS:
- Vaga verde
- Bicicletário entregue com 03 bicicletas / Calibrador de pneus.
- Papa-latas
- Economia de água (bacias sanitárias com duplo acionamento (3L e 6L), torneiras com fechamento automático)
- Economia de energia (sensor de presença nas áreas comuns e lâmpadas de led.)
- Previsão de câmeras nos apartamentos (quartos, sala e cozinha.)
- Previsão para automação (ar-condicionado, venezianas das esquadrias, iluminação e som)
- Tomadas USB (quartos e sala).

DIFERENCIAIS APARTAMENTOS 149 m²: 
- Fachada 100% voltada para o sol nascente, proporcionando ventilação natural cruzada; 
- Elevador com prumada privativa em todos os apartamentos com Hall Privativo. 
- Varanda tipo balcão com área para jardim (vasos) trazendo o verde para dentro de casa. 
- 2 ou 3 vagas de garagem. 
- Plantas flexíveis com possibilidade de personalização durante obra. 
- Sala e cozinha com iluminação e ventilação natural; 
- Venezianas de enrolar nas suítes, com previsão para automação; 
- Ponto para ar-condicionado na sala (2 pontos) e todas as suítes (com rede frigorígena); 
- Banheiros das suítes com ventilação natural; 
- Suíte casal com mais de 18 m² (fora banheiro), com amplo closet e janela tipo balcão; 
- Bancadas das suítes / lavabo em mármore Bege Bahia, cozinha granito preto São Gabriel; 
- Porcelanato com rodapé embutido 10 cm; 
- Área de serviço com ventilação natural, isolada com entrada independente, tanque de louça branca embutido parede e lavabo de serviço; 
- Espaço para amplo roupeiro no corredor. 
- Tomadas USB em todas as suítes e sala. 
- Piso 80x80 polido em todo apto, exceto áreas molhadas (60x60 acetinado). 
- Pé direito: 2,50 Sala / Cozinha e circulação. 2,30 banhos e 2,65 quartos gesso corrido na laje. 

*Valor referente às unidades 201 e 204 e sujeito a disponibilidade. 

R5 339.991 – Cartório de Registro Civil da Primeira Circunscrição de Goiânia. 

Alexandre Oliveira - CF 19188

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Setor Marista, um dos bairros mais desejados de Goiânia. Com uma localização privilegiada, este bairro é a personificação do equilíbrio perfeito entre a vida urbana agitada e a tranquilidade residencial. Repleto de charme e sofisticação, o Setor Marista abriga uma variedade de boutiques de alta moda, restaurantes gourmet e bares animados, tornando-se o epicentro da vida noturna da cidade. No entanto, não é apenas a vida noturna que faz do Marista um lugar desejável para viver. O bairro também é conhecido por suas belas áreas verdes, como o Parque Areião, oferecendo um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. Além disso, com uma variedade de escolas de alta qualidade e serviços essenciais por perto, é o lugar ideal para famílias. Investir no Setor Marista significa investir em uma vida de luxo e conveniência. Venha experimentar o estilo de vida Marista - onde a vida urbana encontra a serenidade residencial.


No coração do Setor Marista, você encontrará o Shopping Bougainville, um centro de compras sofisticado com uma variedade de lojas de grife e opções gastronômicas. Para cuidar da saúde, a região oferece excelentes opções como o HapVida Av. 85, Hospital Renaissance e o renomado Hospital Israelita Albert Einstein. O bairro também é cercado por instituições educacionais de alto padrão, como o Colégio Marista Goiânia, Colégio WR, COPE - Ensino Médio | COPE - ENEM & Vestibulares, Arena Educação Infantil e Ensino Fundamental, Maple Bear Goiânia - Marista e a Escola Kingdom Concept.

Para os amantes da natureza, o Parque Areião é um refúgio verde no meio da cidade. E para quem busca cuidados médicos especializados, o Centro Médico e Laboratório Núcleo - Unidade 2, Medical Center, Hospital Master de Cirurgia Plástica e a Clínica Ver Gyn estão todos a uma curta distância. Além disso, o Marista Center Mall e o Centro Médico Marista são pontos estratégicos para quem busca conveniência e serviços variados em um só lugar.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, viver no Setor Marista é sinônimo de qualidade de vida e praticidade. Este é sem dúvida um bairro que oferece tudo que você precisa para viver bem!