Apartamento para Venda no bairro Vila São João, localizado na cidade de Guarulhos / SP.
Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala.
Área Total de 42,00 m².
Valor do Imóvel R$ 42.000,00.
Apartamento na Planta
Projeto FLAP GUARULHOS (CONSTRUTORA ECON)
2º Andar
Quartos: 2
Varanda Gourmet
Vaga de Garagem: 1
Localização: Rua Cavadas (Atrás do Shopping Internacional)
Previsão da Entrega: Novembro de 2023
Valor Total do Empreendimento: R$ 230.000,00
Valor de R$ 42.000,00 correspondente ao valor de entrada e valores pagos, á combinar forma de pagamento e o comprador precisará assumir as seguintes parcelas:
>Parcelas da Entrada Parcelada que atualmente está em: 568,12
(A última parcela virá com vencimento dia 25/05/2023, com opção de quitação do valor total com desconto antes deste prazo, essas parcelas tem um pequeno aumento todo mês)
>Parcelas Intermediárias INCC que variam de acordo com o valor que o Banco repassa para a Construtora. (São cobradas até a conclusão da Obra)
>Evolução de Obra que atualmente está em: 750,00
(O valor da evolução de obra aumenta de acordo com a construção do apartamento, podendo chegar até o valor máximo de 1.306,77 porém só pode ser cobrado até a data prevista da entrega do imóvel)
>Valor Financiado pela Caixa: 184.000,00
(As parcelas do financiamento citado acima começarão a ser cobradas a partir do momento da conclusão da obra, substituindo o valor da Evolução de Obra, sendo que as parcelas do Financiamento serão 1.364,20 + O valor do condomínio que será por volta de 350,00)
ATENÇÃO: Como o imóvel está em fase de obra não pode ser transferido para outra pessoa no momento, sendo assim, será efetuado um CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA COM SUB-ROGAÇÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA com Firma reconhecida em cartório e Registrado, Onde o comprador se compromete a transferir o Financiamento para seu nome após a conclusão da obra, no momento terá que pagar os encargos no nome do cliente, para então transferir o Financiamento após a entrega do imóvel, lembrando que para isso, o comprador e até mais 2 pessoas terão que ter nome limpo e comprovar renda suficiente para ser aprovado o valor de 184.000,00
Situado no coração de Guarulhos, o bairro Vila São João é um verdadeiro tesouro urbano, oferecendo uma vida residencial tranquila com acesso fácil a todas as conveniências da cidade. Este bairro encantador é repleto de casas aconchegantes e apartamentos modernos, tornando-se um lugar ideal para famílias, jovens profissionais e idosos. Com uma infinidade de parques verdes, restaurantes deliciosos e lojas exclusivas ao seu alcance, Vila São João combina perfeitamente o charme do subúrbio com a energia vibrante da cidade. A segurança é uma prioridade aqui, proporcionando aos residentes uma sensação de comunidade e tranquilidade. Além disso, sua localização estratégica oferece fácil acesso a escolas de qualidade, hospitais renomados e opções de transporte público eficientes. Viva em Vila São João e experimente o melhor que Guarulhos tem a oferecer: conforto, conveniência e uma qualidade de vida incomparável. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel neste bairro promissor. Vila São João, onde a vida urbana encontra a serenidade suburbana!
Vila São João, em Guarulhos, é um bairro cercado por uma infinidade de comodidades e atrações. A poucos passos de distância, você encontrará o Internacional Shopping e o Auto Shopping Internacional Guarulhos, centros comerciais que oferecem uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Os amantes da literatura vão adorar a proximidade da Bienal do Livro de Guarulhos.
Para as famílias com crianças, o bairro é servido por várias escolas de alta qualidade como o Colégio Júlio Mesquita, Colégio EBE Objetivo - Centro de Excelência Objetivo Guarulhos, Escola Estadual Erico Verissimo, E.E ROTARY e Colégio El Shadai. Além disso, a Paris Saint-Germain Academy oferece excelentes oportunidades para jovens atletas.
A saúde dos moradores também é bem atendida com clínicas como a dr.consulta. Para as compras do dia a dia, o Mercado Familu está convenientemente localizado na Avenida João Simão de Castro.
Viva em Vila São João e aproveite a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Com tantas comodidades próximas e uma comunidade acolhedora, este bairro promissor é verdadeiramente um lugar para chamar de lar. Invista em Vila São João e desfrute do melhor que Guarulhos tem a oferecer!
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