Apartamento para venda em Maceió / AL, CRUZ DAS ALMAS, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, área total 26,00, área construída 26,00

Descrição do Imóvel

No compasso da cidade, no tempo do mar.

Localizado na Avenida Comendador Gustavo Paiva, no coração da Cruz das Almas — uma das regiões de Maceió que mais crescem e se valorizam —, o Beach Class Maceió nasce em um ponto estratégico onde a energia urbana encontra a tranquilidade do mar. Para o investidor, essa combinação não é apenas um diferencial de estilo de vida: é a base de um empreendimento com forte potencial de valorização e liquidez.

Localização: o principal ativo do seu investimento

Todo investidor imobiliário sabe que localização é a variável mais decisiva no retorno de um imóvel. O Beach Class Maceió está a poucos passos de:

- Praia de Cruz das Almas

- Parque Shopping Maceió

- Cinema

- Leroy Merlin

Essa proximidade com polos de compras, serviços, lazer e mobilidade coloca o empreendimento no epicentro de uma região em expansão — exatamente o tipo de localização que sustenta valorização consistente e forte demanda por locação, seja para moradia fixa, temporada ou aluguel por temporada (short stay).

Tipologias pensadas para diferentes perfis de investidor

O produto foi desenhado para atender múltiplas estratégias de investimento, com plantas compactas e eficientes que maximizam o retorno por metro quadrado:

Studio - 26 e 27 m² - Alta liquidez para locação por temporada e público jovem/executivo

Quarto e sala - 39 m² - Equilíbrio entre custo de aquisição e potencial de renda

2 quartos - 58 e 59 m² - Apartamentos com vista para o mar, voltados a famílias e locação de longo prazo

São 260 unidades privativas distribuídas em 20 pavimentos tipo (13 unidades por andar), com 164 vagas de estacionamento — 124 no sistema rotativo e 40 vinculadas a apartamentos, garantindo mais um atrativo de conveniência para locatários e compradores.

Um mix de comodidades que eleva o padrão de locação

Empreendimentos com infraestrutura de hotelaria e serviços integrados tendem a atrair um locatário mais exigente e disposto a pagar mais por conveniência. O Beach Class Maceió entrega isso com:

- Lobby com atmosfera de hotelaria e recepção

- Coliving — um novo formato de morar, com mais praticidade e convivência

- Coworking para rotinas híbridas de trabalho

- Minimarket, lavanderia compartilhada, maleiro e delivery

- Espaço Pet Wash

- Fitness completo

- Espaço Gourmet com terraço

- Rooftop com piscina com raia de 12m, prainha, spa, terraço coberto com bar e terraço descoberto

- Fechadura eletrônica nas portas de entrada, reforçando segurança e controle de acesso

Esse portfólio de comodidades amplia o público-alvo do imóvel — de profissionais em coworking a famílias que buscam lazer completo sem sair de casa — o que se traduz em menor vacância e maior competitividade no mercado de locação.

Assinatura de mercado que agrega valor ao ativo

A grife por trás do projeto reforça o posicionamento premium do empreendimento e sua atratividade para revenda:

- Arquitetura: Mariano Teixeira + CIA de Arquitetura

- Paisagismo: Takeda Design

- Ambientação: Zipoli Arquitetura

Projetos assinados por escritórios de arquitetura reconhecidos tendem a apresentar curva de valorização mais consistente, especialmente em lançamentos voltados para o segmento de médio-alto padrão.

Por que investir no Beach Class Maceió

1. Região em franca valorização, com infraestrutura consolidada de comércio, serviços e mobilidade.

2. Diversificação de tipologias, permitindo montar uma carteira de imóveis com diferentes tickets de entrada e estratégias de retorno.

3. Comodidades de alto padrão que aumentam a atratividade para locação e revenda.

4. Proximidade com a praia, um dos fatores mais valorizados no mercado imobiliário de Maceió, tanto para moradia quanto para temporada.

5. Projeto assinado por escritórios renomados, o que fortalece o posicionamento do empreendimento no mercado.

Fale com nossos consultores e conheça as condições especiais de investimento no Beach Class Maceió — o endereço onde a cidade e o mar encontram seu ritmo.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o Bairro Cruz das Almas

Bem-vindo ao Cruz das Almas, um bairro vibrante e acolhedor no coração de Maceió. Com sua localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a praias deslumbrantes, centros comerciais modernos e uma variedade de restaurantes saborosos.

Aqui, você encontrará uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade à beira-mar. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, casas charmosas e comunidade amigável. A proximidade com escolas de alta qualidade e hospitais renomados torna Cruz das Almas um lugar ideal para famílias.

O Parque Shopping Maceió, um dos principais pontos de encontro do bairro, oferece uma experiência de compras inigualável com uma ampla gama de lojas e serviços. E não podemos esquecer da Praia de Cruz das Almas, um verdadeiro paraíso tropical bem na sua porta.

Viver em Cruz das Almas significa desfrutar do melhor que Maceió tem a oferecer - um estilo de vida descontraído, amenidades convenientes e uma comunidade acolhedora. Não perca a oportunidade de chamar este bairro encantador de lar!

Situado ao lado do Parque Shopping Maceió, o bairro Cruz das Almas oferece uma vida repleta de conveniências. O shopping é um centro vibrante de atividades, com uma variedade de lojas e serviços que atendem a todas as suas necessidades.

A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital da Criança e o Espaço de Desenvolvimento Jean Piaget, garantindo cuidados de saúde e educação de qualidade para seus filhos. As escolas próximas incluem a Little Town Preschool, Escola Municipal Padre Pinho e Escola Municipal Pedro Barbosa Júnior, proporcionando excelentes opções educacionais.

O bairro também abriga diversas praças encantadoras como a Praça São Francisco e Praça N. Sra. Rosa Mística, perfeitas para passeios relaxantes ou piqueniques em família.

Para suas necessidades diárias, você pode contar com vários mercadinhos nas proximidades como Mercadinho Praia Mar e Mercadinho Arco Iris. A Boa Viagem Cambio oferece serviços financeiros convenientes.

As escolas estaduais Eng. Edson Salustiano e Jarsen Costa complementam a oferta educacional do bairro, enquanto a Praça Tenente Madalena e o Mercadinho J B são outros pontos notáveis.

Em resumo, Cruz das Almas é um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente em Maceió.