Apartamento para venda em Porto Alegre / RS, Vila Nova, 3 dormitórios, 1 banheiro, mobilia inclusa, construido em 1982, área total 71,58

Descrição do Imóvel

🏡 Sua chance de morar bem e investir com inteligência na Zona Sul de Porto Alegre!

Este aconchegante apartamento no Residencial Ponto do Sol, no bairro Vila Nova, combina conforto, localização privilegiada e um valor de mercado altamente competitivo para quem busca fazer um ótimo negócio.

🛏️ Planta original com 3 dormitórios, atualmente convertida em 2 dormitórios com living ampliado — uma alteração que valoriza os espaços, mas pode ser facilmente revertida se você preferir a configuração tradicional.

✨ Destaques que encantam:

• 66 m² de área privativa, bem distribuída
• Living com 2 ambientes, ótima iluminação natural
• Cozinha funcional e ventilação cruzada
• Semi mobiliado, com chuveiro elétrico
• Reformado, pronto para morar

🌿 Cercado por áreas verdes em todos os lados, este imóvel oferece tranquilidade e bem-estar, além de estar próximo à Av. Eduardo Prado, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais.

🏢 Estrutura de condomínio:

• Salão de festas
• Pátio
• Campainha, interfone
• Transporte (lotação) passando em frente

💰 Valor: R$ 195.000,00 Condomínio: R$ 300 IPTU: R$ 30
E ainda: Analisa permuta, facilitando sua negociação!

Essa é a combinação perfeita de localização, conforto e valor inteligente. Vamos agendar uma visita e conhecer pessoalmente seu novo lar?

Pontos Fortes

• Churrasqueira
• Quadra
• Playground
• Salão de Jogos
• Salão de Festas
• Área Verde

Sobre o Bairro Vila Nova

Bem-vindo à Vila Nova, um bairro encantador e acolhedor em Porto Alegre. Com uma atmosfera tranquila e familiar, este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida e comodidade. Com uma infraestrutura completa, a Vila Nova oferece uma variedade de serviços essenciais como supermercados, escolas de alto padrão e hospitais renomados. O bairro também se destaca por sua localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade e aos principais pontos de Porto Alegre. Para os amantes da natureza, a Vila Nova é um verdadeiro paraíso, cercado por áreas verdes e com uma vista deslumbrante para o Guaíba. Aqui você pode desfrutar de momentos relaxantes em meio à natureza sem abrir mão do conforto urbano. A Vila Nova é um bairro seguro, com ruas arborizadas e tranquilas, ideal para quem busca paz e segurança para a família. Invista na Vila Nova e descubra o prazer de viver em um dos melhores bairros de Porto Alegre!

Seja bem-vindo à Vila Nova, um bairro que oferece uma vida de qualidade e comodidade. Com a Associação Hospitalar Vila Nova e o Posto de Saúde do Campo Novo nas proximidades, a saúde da sua família estará sempre em boas mãos. As opções educacionais são variadas e de alto padrão, incluindo a Escola Estadual De Ensino Médio Alberto Torres, Emef Campos Do Cristal, Emei Vila Nova, Escola de Educação Infantil Banzé, Escola Construir - Vila Nova, APAE - Unidade Dr. João Alfredo de Azevedo, EEI Ana Maltz Knijnik e Eei Anjinhos De Cristal.

Para as suas necessidades diárias, o bairro conta com diversos supermercados como Mercado Aguiar, Mini Mercado Ventura, Mercado Kiko's e Mini Mercado Alexandre. Para os amantes do esporte, o TP FUTSAL E SOCIETY é uma excelente opção para se manter ativo.

A Praça Mariana e Malene Franco Casagrande proporciona um espaço verde perfeito para relaxar e desfrutar da natureza. E para quem gosta de atividades indoor, o Ginásio Estadual Padre Rambo está à disposição.

Viva na Vila Nova e descubra a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência urbana. Um bairro seguro e acolhedor que tem tudo o que você precisa ao seu alcance!