Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Copacabana, 2 dormitórios, 1 banheiro, construido em 1949, área total 75,00, área construída 75,00

Descrição do imóvel

SCENARIO VENDE:  Apresentando uma oportunidade incomparável de investimento, este requintado apartamento oferece uma experiência de vida sofisticada, além de documentação impecável. Com uma localização privilegiada, perfeito para aluguel por temporada ou para listar no Airbnb, este imóvel é altamente procurado para locação, tornando-se uma escolha excepcional para investidores perspicazes.

Situado a uma quadra da deslumbrante praia, este apartamento goza de acesso fácil e conveniente a pontos de ônibus e estações de metrô nas proximidades. Além disso, a sua luminosidade e arejamento excepcionais proporcionam uma sensação de bem-estar contagiante.

Localizado no penúltimo andar, o 11º, este apartamento oferece tranquilidade e serenidade, afastado do ruído da rua. Sua configuração espaçosa e funcional requer renovação, o que lhe permite personalizar o espaço de acordo com seus gostos e preferências.

O apartamento abrange generosos 75m², com destaque para uma ampla sala de estar que se conecta harmoniosamente a uma encantadora varanda. Além disso, dispõe de dois quartos elegantes com armários embutidos, oferecendo a possibilidade de transformar um deles em uma suíte magnífica. O banheiro social, espaçoso, pode ser facilmente dividido em dois, proporcionando ainda mais comodidade. A cozinha, um espaço que pode ser integrado à sala, oferece diversas opções de design e estilo. Complementando o apartamento, há uma área de serviço e dependências completas, com um quarto e banheiro para funcionários.

O encanto deste imóvel é acentuado pelo piso original em taco de madeira, presente na sala, corredor e quartos, cujo estado é bom, embora necessite de restauração. Além disso, o pé direito alto confere uma sensação de grandiosidade e elegância.

O edifício oferece segurança 24 horas com portaria e possui elevadores social e de serviço para maior comodidade. Câmeras de segurança estão estrategicamente posicionadas na portaria, nos elevadores e nos corredores de todos os andares, garantindo tranquilidade e proteção aos moradores. Além disso, a localização é privilegiada, com uma variedade de estabelecimentos comerciais nas proximidades, incluindo mercados, supermercados, padarias, bares, restaurantes, cafeterias e lojas.

Valorizando ainda mais essa oportunidade única, o condomínio mensal é de R$ 739,06, e o IPTU anual é de R$ 2.126,00. Vale ressaltar que o edifício não possui garagem, o que contribui para uma taxa de condomínio mais acessível.

Não perca a chance de investir neste imóvel excepcionalmente atraente, que combina localização privilegiada, potencial para aluguel de curto prazo e documentação completa. Agende uma visita e comece a transformar esse espaço em um tesouro exclusivo para seus futuros inquilinos ou para você desfrutar de um estilo de vida luxuoso e confortável.

Sobre o bairro

Viva a experiência inigualável de residir em Copacabana, o bairro mais icônico do Rio de Janeiro. Este vibrante paraíso costeiro é um caleidoscópio de cultura, lazer e estilo de vida. Com sua deslumbrante orla, Copacabana é o cenário perfeito para uma vida repleta de sol, areia e mar. Desfrute da proximidade com uma infinidade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e centros culturais pulsantes. A segurança é garantida com um policiamento eficiente, tornando este bairro não apenas belo, mas também seguro. A acessibilidade é outro ponto forte; com diversas opções de transporte público ao seu alcance, você estará sempre conectado ao coração da cidade maravilhosa. Em Copacabana, cada dia é uma celebração da vida carioca em sua forma mais pura. Venha para Copacabana e descubra o verdadeiro significado de morar bem!

Viva em Copacabana e tenha acesso a uma variedade de serviços de saúde de alta qualidade, como o Hospital Copa D'Or, Hospital São Lucas Copacabana e o Hospital CopaStar, conhecidos por sua emergência 24h, cirurgia, terapia intensiva e UTI. Este bairro vibrante também abriga excelentes instituições educacionais como o PENSI - Copacabana e o Colégio Sagrado Coração de Maria, garantindo uma educação de primeira linha para seus filhos.

Para os amantes de compras, Copacabana é um verdadeiro paraíso com uma variedade de centros comerciais como Shopping Cidade Copacabana, Centro Comercial Copacabana, Shopping 680 e Copacabana Mall. Além disso, você encontrará tudo que precisa no Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas.

Aproveite também a proximidade com o TTH Barilan e o Centro Médico Pastore para consultas e exames médicos. E para aqueles que apreciam a arte e a cultura, o Shopping dos Antiquários é um tesouro escondido.

A Orla de Copacabana é perfeita para atividades ao ar livre enquanto o Mirante do Morro de São João oferece vistas panorâmicas inigualáveis. Escolher viver em Copacabana significa escolher uma vida cheia de conveniência, conforto e beleza natural. Venha descobrir este bairro encantador!