Valor para Venda
R$ 449.990,00

IPTU
R$ 469,55
IPTU 2024 Valor anual

Apartamento para venda em Teresópolis / RJ, Alto, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 57,67, área construída 57,67

cod: AP0653
Área 57,67 m²
Garagem 1 vagas
Dormitórios 2
Banheiros 2
Suites 2
Alto Sim

Descrição do imóvel

Um apartamento dividido em "Double Loft", o qual possui 2 Lofts independentes acessíveis através de um pequeno hall comum,
podendo ser utilizado/alugado de forma independente ou conjunta! 
1º Loft é voltado para a lateral, recebe sol da manhã, tem 1 suíte com armários planejados e 1 sacada, cozinha americana planejada
equipada com 1 cooktop a gás e 1 tanque. Já está atualmente alugado com locatário pagando valor de aluguel de R$ 2.000,00/ mês!
2º Loft é voltado para os fundos, conta com 1 suíte espaçosa e armários planejados. Integrada com 1 copa em armário planejado com
bancada e pia além de 1 boa varanda com  "cortina blindex".  
Ambos os lofts estão mobiliados com bom gosto e um viés moderno, prático e confortável! 
O prédio possui porteiro, elevadores, controle de acesso através de biometria (digital), além de ser muito bem localizado, perto de todo o
comércio, faculdades, transportes e pontos turísticos do Alto em Teresópolis! 
Prédio é de construção recente, possui 1 área de lazer fantástica com: Academia, Sauna, Piscina, Ducha e uma vista de tirar o fôlego!
O imóvel conta com 1 vaga de garagem coberta, tem apenas 1 Taxa de IPTU e 1 Taxa de Condomínio, sendo o relógio de água, luz,
gás canalizado e ligação à internet compartilhados! 
O condomínio possui lavanderia equipada e moderna, de uso opcional (pago à parte)!
Pronto para morar, fazer veraneio ou simplesmente para fazer um ótimo investimento e obter 2 rentáveis aluguéis! (O prédio e localização
possui alta demanda para locação.)
Fale conosco e marque sua visita!

Nuno Miguel Sousa CRECI-RJ 80.240
2 1  9 7 2 9 6 - 4 9 3 3

Luciano Albuquerque CRECI-RJ 83.464
2 1  9 8 4 9 9 - 5 5 5 5

Sobre o bairro

Aninhado na deslumbrante cidade de Teresópolis, o bairro Alto é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural. Este bairro encantador oferece uma qualidade de vida incomparável, com suas ruas arborizadas, clima ameno e vistas panorâmicas das montanhas. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o o local ideal para famílias e aqueles que buscam paz e sossego. O Alto é bem servido por uma variedade de comodidades, incluindo lojas charmosas, restaurantes aconchegantes e escolas de alta qualidade. A proximidade com o Parque Nacional da Serra dos Órgãos adiciona um toque extra de encanto, proporcionando oportunidades infinitas para caminhadas, piqueniques e observação da vida selvagem. Este bairro acolhedor oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da vida na cidade com a serenidade do campo. Não perca a chance de experimentar o Alto - um lugar onde você pode respirar ar puro, desfrutar da natureza e viver em harmonia com o ambiente ao seu redor. Venha descobrir por que tantos já escolheram chamar este paraíso de lar!

Complementando, o bairro Alto de Teresópolis é cercado por pontos de interesse como o Oliveirão, um espaço desportivo que proporciona atividades recreativas e esportivas para todas as idades. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping do Alto, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços.

O bairro também se orgulha de ter uma seleção de escolas excepcionais, incluindo o Colégio São Paulo - Teresópolis, CE Euclydes Da Cunha, Escola Municipal Ginda Bloch e PENSI - Teresópolis. Além disso, o Comary Shopping Center oferece ainda mais opções para compras e lazer.

O Centro Educacional Serra dos Órgãos (CESO) e o Colégio e Curso Ponto De Apoio são conhecidos pela qualidade da educação que oferecem. Para os amantes da natureza, o Colo da Montanha e o Espaço Nosso Quintal são locais perfeitos para relaxar e apreciar a beleza natural do bairro.

As famílias com crianças pequenas irão apreciar a proximidade com a Creche Escola Triunfo e a CMEI Professora Marília Morgado Carneiro. E para suas necessidades diárias, a Boutique da Roça Carnes e o Hortifruti LFC FRUTI estão convenientemente localizados no bairro.

Por fim, a Praça Juscelino Kubitschek de Oliveira é um espaço público encantador onde você pode desfrutar de um passeio tranquilo ou um piquenique ao ar livre. Venha viver no Alto, um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente.

O que tem próximo de ALTO:

Mercado

  • Oliveirão
  • Boutique da Roça Carnes

Shopping center

  • Shopping do Alto
  • Comary Shopping Center

Escola

  • Colégio São Paulo - Teresópolis
  • CE Euclydes Da Cunha
  • Escola Municipal Ginda Bloch
  • PENSI - Teresópolis
  • CESO - Centro Educacional Serra dos Órgãos
  • Colégio e Curso Ponto De Apoio
  • Colo da Montanha
  • Espaço Nosso Quintal
  • Creche Escola Triunfo
  • CMEI Professora Marília Morgado Carneiro
  • Escola Municipal Marilia de Oliveira e Silva Porto
  • Centro de Educação e Ensino de Teresópolis
  • Escola Municipal Nsa. Sra. de Fátima

Ensino Fundamental

  • George March

Supermercado

  • Hortifruti LFC FRUTI

Parque

  • Praça Juscelino Kubitschek de Oliveira
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