Área para venda em São Francisco de Paula / RS, Serra Gaúcha, área total 125,00

Descrição do imóvel

Fazenda Canavial - Propriedade Única
Município de São Francisco de Paula - RS 


125 Hectáres 


Localizada no caminho do Cânion Josafaz em São Francisco de Paula -RS, dentro de uma propriedade privada com 125 HA de área total.
Dentro da propriedade é possível explorar mais de 15km de trilhas além de nascentes cristalinas que inclusive abastecem a piscina natural do chalé com água pura e natural.
Conforme relatório técnico da ECCON, dentre os 125 hectares de área do Imóvel, consta fora de unidade de conservação cerca de 6,396 hectares não inseridos em UCs. Neste caso, não há restrições legais ambientais previstas. Atividades que envolvam a supressão de vegetação nativa na área devem ser precedidas de licenciamento, a ser realizado conforme orientações do órgão ambiental competete.
POLIGONAL DE ÁGUA THERMAL As águas termais são as grandes responsáveis pelo turismo na região central do Brasil e há vertente thermal no solo da fazenda Canavial no Rio Grande do Sul, podendo potencializar o turismo na região.
POLIGONAL (ATIVA) QUARTZO Com o solo tomado por drusas que se formam em aberturas ou fendas nas rochas e o crescimento dos cristais.
CHALÉS E POUSADAS Com a possibilidade de construção de mais 4 chalés aprovados pela Prefeitura de São Francisco de Paula o lugar é ideal para quem busca uma imersão na natureza.
NASCENTES com mais de 200 nascentes, cachoeiras e vértices de agua cristalina o local é propricio par desenvolvimento energético hídrico e comercialização deágua mineral
FAZENDA SOLAR Com cerca de 25% dos 125 hectares a serem explorados esse recurso é muito procurado para áreas com altitude elevada.
CRÉDITO DE CARBONO A venda de créditos de carbono é um mecanismo que permite aos países e às empresas atingirem suas metas de emissões de gases que agravam o efeito estufa, os chamados GEE.
AGRONEGÓCIOS Não há uma restrição ou indicação de cultura ideal para as montanhas. São cultivados desde grãos como o café, frutas como maçã e uva, hortaliças e até pecuária leiteira.
ECOTURIMO E TURISMO DE ISOLAMENTO Com a possibilidade de construção de chalés, com dezenas de cachoeiras, vistas exuberantes e 15 km de trilhas, além de estar no caminho da rota dos cânio.
POLO CIENTÍFICO Dotada de área com flora nativa e fauna silvestre, o local é perfeito para polo de estudos científicos, sejam eles nacionais ou internacionai.

Atualmente Há no local uma cabana de 50m2
A Cabana, intitulada Vista dos Cânions foi projetada no estilo nórdico e atualmente gera renda mediante a aluguel de temporada.
Sua taxa de ocupação é de 100% em finais de semana, feriados e férias escolares e seu Tiket médio para diária é de R$ 890,00. Além do chalé para hospedagem, contamos com a casa para o caseiro, que mantém a propriedade e dos cuidados com os preparativos para hospedagem.

Valor - R$ 18.000.000,00



Estou à disposição para mais informações:

Erika Spilborghs

CRECI 84773-F

(11) 98119-7312 (whatsapp ou telefone)

[email protected] (e-mail)

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