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Descrição do Imóvel

Casa de Luxo à venda no Campos do Conde: onde sofisticação encontra sustentabilidade.

🏡 Características Principais

Localização Premium: Condomínio Campos do Conde, Alphaville/SP
Área Construída: 650m²
Área do Terreno: 860m²
Suítes: 4 amplas suítes (com possibilidade de 5ª suíte)
Garagem: 6 vagas, sendo 3 cobertas

🌟 Destaques Arquitetônicos e de Design

Pavimento Térreo - Elegância e Funcionalidade

• Hall social sofisticado com elevador e escada cascata
• Garagem inteligente para 6 veículos com infraestrutura para carros elétricos
• Sistemas sustentáveis integrados: reaproveitamento de água e energia solar fotovoltaica

Primeiro Pavimento - Ambientes Integrados

• Living com pé-direito duplo criando sensação de amplitude única
• Salas integradas: estar, jantar, cinema e jogos para entretenimento completo
• Área gourmet gourmet com ilha em granito para experiências gastronômicas
• Escritório moderno ideal para home office
• Cozinha espaçosa com área de serviço otimizada
• Suíte para funcionários garantindo praticidade no dia a dia

Segundo Pavimento - Refúgio Privativo

• 4 suítes com varandas privativas e vista privilegiada
• Suíte principal excepcional: closet de 16m² e sala de banho com ilha de imersão
• Sala íntima com vista panorâmica para living e área de lazer

🏊 Área de Lazer Exclusiva

Deck Panorâmico com Vista para a Mata

• Piscina aquecida com borda infinita e prainha
• Vista permanente para a mata garantindo privacidade e contato com a natureza
• Ambiente perfeito para relaxamento e entretenimento

🌱 Sustentabilidade e Tecnologia

Esta residência representa o futuro da moradia de luxo, combinando:

• Energia solar fotovoltaica para eficiência energética
• Sistema de reaproveitamento de água
• Infraestrutura para veículos elétricos
• Tecnologias eco-friendly sem comprometer o conforto

📍 Localização Estratégica em Alphaville

Condomínio Campos do Conde oferece:

• Segurança 24 horas com monitoramento avançado
• Proximidade a escolas renomadas e centros comerciais
• Fácil acesso às principais vias de São Paulo
• Ambiente familiar e exclusivo

💰 Informações de Investimento

Valor de Venda: R$ 6.990.000,00
IPTU Anual: R$ 5.658,00
Condomínio Mensal: R$ 1.700,00

🔑 Por Que Esta É Uma Oportunidade Única?

✅ Localização premium em um dos condomínios mais valorizados de Alphaville
✅ Sustentabilidade integrada com tecnologias de ponta
✅ Flexibilidade arquitetônica com possibilidade de 5ª suíte
✅ Vista permanente para mata - um privilégio raro na região
✅ Infraestrutura completa para o estilo de vida moderno

Sobre o Bairro Paiol Velho

A rua principal do Paiol Velho tem calçadas largas e pouco trânsito, o que deixa tudo mais tranquilo para quem sai com crianças pequenas. O carro costuma ficar estacionado na frente da casa e ainda dá pra caminhar até a padaria sem precisar atravessar ruas movimentadas. A sensação de segurança vem do fato de que os vizinhos se conhecem e costumam conversar na porta dos fundos.

A Escola Municipal Joaquim Maria fica a menos de 800?metros do bairro, leva cerca de dez minutos a pé e tem um pátio bem cuidado onde os alunos brincam depois das aulas. Também tem uma creche municipal bem próxima, então dá pra deixar o filho pequeno ali enquanto o outro vai para o fundamental. O acesso ao colégio particular da região é rápido de carro, uns quinze minutos sem enfrentar engarrafamento.

Tem um mercadinho na esquina da Rua da Praia que abre às seis da manhã, perfeito para comprar pão, leite e frutas antes da escola. Ao virar a próxima quadra aparece uma farmácia, um posto de gasolina e uma padaria que faz pão fresquinho todo dia. Para quem precisa de roupas ou material escolar, há uma loja de utilidades perto da praça central; dá pra ir a pé e voltar em menos de cinco minutos.

Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com quintal fechado, ideal para as crianças brincarem sem preocupação. Os terrenos costumam ter entre 300?e?500?m², o que permite colocar um pequeno jardim ou uma horta caseira. O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há ônibus que passam a cada quinze minutos ligando ao centro de Santana de Parnaíba e ao metrô da região metropolitana. Por isso, quem busca um lugar onde a rotina familiar encaixe sem pressa encontra no Paiol Velho um cenário prático e confortável para criar os filhos.