Descrição do Imóvel

Casa de Luxo Campos do Conde Alphaville - Vista Panorâmica Única | 840m² Construídos

🏡 Casa de Alto Padrão em Alphaville SP - Condomínio Campos do Conde

📍 Localização Premium | 📐 Especificações Técnicas

• Área Construída: 840m² de puro requinte
• Terreno: 807m² com vista panorâmica exclusiva
• Localização: Condomínio Campos do Conde, Alphaville/SP
• Suítes: 5 suítes master com tecnologia integrada
• Banheiros: 8 banheiros com acabamentos importados
• Garagem: 12 vagas (5 cobertas) + 2 depósitos (35m²)

🌟 Ambientes Sofisticados com Tecnologia de Ponta

Área Social Integrada - Conceito Open Space

• Sala tripla com pé-direito duplo e frente em vidro panorâmico
• Piso em mármore travertino importado com aquecimento radiante
• Climatização inteligente: 116.000 BTU com sistema dutado quente/frio
• Vista panorâmica única para as montanhas de Alphaville

Home Theater de Cinema Profissional

• Tela de projeção 150 polegadas com tecnologia 4K
• Sistema Dolby Atmos com 8 alto-falantes profissionais
• Acústica personalizada para experiência cinematográfica premium
• Integração com automação residencial

Cozinha Gourmet Designer

• Cozinha branca moderna com armários de vidro temperado
• Integração total com sala de jantar e espaço gourmet
• Sistema de som KEF britânico integrado em todos os ambientes
• Eletrodomésticos de alto padrão inclusos

🛏️ Suítes Master com Tecnologia Hoteleira

Suíte Principal - Conceito Spa Residencial

• Closet personalizado com iluminação LED
• Lareira a gás com controle remoto e timer
• Piso aquecido com controle individual de temperatura
• Climatização inverter silenciosa e econômica

Banheiro Master - Luxo Absoluto

• Banheira freestanding de design italiano
• Ducha rain shower com chuveiros no teto e laterais
• Metais alemães Grohe com tecnologia anticalcário
• Louças Deca de linha premium
• Box em vidro temperado com design exclusivo

Todas as Suítes Incluem:

✅ Ar-condicionado inverter quente/frio
✅ Persianas elétricas com controle remoto
✅ Piso aquecido em mármore
✅ Vista privilegiada para área verde

🏊 Área de Lazer Resort Privativo

Piscina Infinity com Tecnologia Sustentável

• Dimensões: 12m × 3m com borda infinita
• Revestimento em pedra hijau importada
• Prainha integrada com deck em madeira nobre
• Aquecimento solar com sistema automatizado
• Iluminação LED RGB com 16 milhões de cores

Espaço Gourmet Completo

• Churrasqueira profissional com coifa inox
• Forno de pizza artesanal a lenha
• Fogão a lenha para experiências gastronômicas
• Terraço em pedra São Tomé (antitérmica)

Sauna Premium com Vista

• Sauna a vapor com capacidade para 6 pessoas
• Vista panorâmica para as montanhas
• Ducha de água fria para contraste térmico
• Ventilação natural e artificial integrada

🏢 Escritório Executivo e Adega Climatizada

Home Office Profissional

• Vista panorâmica para área verde preservada
• Climatização independente quente/frio
• Banheiro privativo com acabamentos premium
• Espaço para academia integrado

Adega Climatizada Premium

• Capacidade: Mais de 300 garrafas
• Controle de temperatura e umidade automatizado
• Prateleiras em madeira nobre com iluminação LED
• Sistema anti-vibração para preservação dos vinhos

⚡ Tecnologia e Sustentabilidade Integradas

Automação Residencial Completa

• Controle via smartphone/tablet de todos os sistemas
• Comando por voz Amazon Alexa integrada
• Iluminação LED 100% com projeto luminotécnico
• Persianas automatizadas com timer e sensores

Sistemas Sustentáveis Avançados

• Aquecimento solar: 600L de água quente
• Captação de água da chuva: Cisterna 30.000L
• Sistema hidráulico pressurizado em toda residência
• Reservatórios: 10.000L de capacidade total

Infraestrutura de Segurança

• Proteção elétrica Siemens contra surtos e raios
• Preparação para gerador com circuito independente
• Telhado termo-acústico com isolamento premium
• Materiais anti-chamas em toda estrutura

🎨 Acabamentos de Luxo Internacional

Materiais Premium Selecionados

• Pisos Porto Bello e importados europeus
• Revestimentos Castelatto e cerâmicas espanholas
• Esquadrias em alumínio com acabamento inox
• Fachada com tinta projetada de alta durabilidade

Design de Interiores Incluído

• Projeto completo de decoração em todos ambientes
• Móveis de alto padrão selecionados por designers
• Objetos de arte e decoração exclusivos
• Eletrodomésticos premium na cozinha e gourmet

🔑 Pronto para Morar: "É só trazer a cama e mudar!"

💰 Oportunidade de Investimento Premium

Opções de Negociação

• 🏠 VENDA: R$ 17.000.000,00
• �� ALUGUEL: R$ 65.000,00/mês (pacote completo)

Diferenciais Únicos

✅ Vista panorâmica exclusiva em Alphaville
✅ Tecnologia de automação mais avançada da região
✅ Sustentabilidade integrada com economia de 60% nos custos
✅ Semi-mobiliada com design profissional
✅ Localização premium no condomínio mais valorizado

📍 Condomínio Campos do Conde - Alphaville SP

Vantagens da Localização

• Segurança 24h com monitoramento avançado
• Proximidade a escolas internacionais e shopping centers
• Acesso rápido às principais rodovias (Castello Branco, Rodoanel)
• Área verde preservada com trilhas ecológicas
• Valorização constante do metro quadrado

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Sobre o Bairro Paiol Velho

A rua principal do Paiol Velho tem calçadas largas e pouco trânsito, o que deixa tudo mais tranquilo para quem sai com crianças pequenas. O carro costuma ficar estacionado na frente da casa e ainda dá pra caminhar até a padaria sem precisar atravessar ruas movimentadas. A sensação de segurança vem do fato de que os vizinhos se conhecem e costumam conversar na porta dos fundos.

A Escola Municipal Joaquim Maria fica a menos de 800?metros do bairro, leva cerca de dez minutos a pé e tem um pátio bem cuidado onde os alunos brincam depois das aulas. Também tem uma creche municipal bem próxima, então dá pra deixar o filho pequeno ali enquanto o outro vai para o fundamental. O acesso ao colégio particular da região é rápido de carro, uns quinze minutos sem enfrentar engarrafamento.

Tem um mercadinho na esquina da Rua da Praia que abre às seis da manhã, perfeito para comprar pão, leite e frutas antes da escola. Ao virar a próxima quadra aparece uma farmácia, um posto de gasolina e uma padaria que faz pão fresquinho todo dia. Para quem precisa de roupas ou material escolar, há uma loja de utilidades perto da praça central; dá pra ir a pé e voltar em menos de cinco minutos.

Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com quintal fechado, ideal para as crianças brincarem sem preocupação. Os terrenos costumam ter entre 300?e?500?m², o que permite colocar um pequeno jardim ou uma horta caseira. O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há ônibus que passam a cada quinze minutos ligando ao centro de Santana de Parnaíba e ao metrô da região metropolitana. Por isso, quem busca um lugar onde a rotina familiar encaixe sem pressa encontra no Paiol Velho um cenário prático e confortável para criar os filhos.