Casa em Condomínio para venda em Santana de Parnaíba / SP, Sítio do Morro, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, área construída 346,40

- Código: CRSASPV

Venda: R$ 3.900.000,00
Condomínio: R$ 617,39
IPTU: R$ 204,49

458,00 m²

4 Vagas

4 Quartos

6 Banheiros

4 Suítes

Descrição do Imóvel

Casa Inteligente de Alto Padrão com Rooftop e Automação Completa – Reserva Santa Anna | 4 Suítes | 346 m²

Residência exclusiva no Reserva Santa Anna, projetada para quem busca tecnologia, conforto térmico e experiência de moradia em alto padrão.
Localizada na rua principal do condomínio, esta casa se destaca pela automação completa, eficiência energética e área de lazer com conceito de resort privado.

Destaques do Imóvel:

• 346,40 m² de área construída em terreno de 458 m²
• 4 suítes amplas (incluindo suíte térrea e suíte master com banheira dupla)
• Sala com pé-direito duplo integrada à área externa
• Cozinha com ilha central e excelente área de apoio
• 6 banheiros no total

Tecnologia e Automação Total:
Sistema completo de automação com comando de voz via Alexa:
• Controle de iluminação interna e externa
• Persianas automatizadas
• Ar-condicionado
• Área gourmet e piscina
• Sistema de som e projetor
✔️ 6 pontos de automação distribuídos pela casa
✔️ Possibilidade de expansão para novos dispositivos

Conforto e Eficiência Energética
• Energia solar com geração média de 518 kWh/mês
• Boiler de 600 litros com pressurização
• Chuveiros híbridos (água quente imediata + economia)
• Telha térmica (redução de até 8°C internos)
• Vidros com proteção térmica (redução de 51% do calor)
👉 Mais conforto com menor custo operacional.

Área de Lazer – Conceito Resort Privativo
• Piscina com iluminação em LED e bar integrado
• Sistema de som externo integrado ao jardim
• Área gourmet completa
• Rooftop exclusivo com Jacuzzi para 4 pessoas e cromoterapia
• Choupana tropical com atmosfera de resort

Segurança e Estrutura
• Sistema com 5 câmeras externas (infravermelho)
• Guarda-corpos em vidro temperado
• Wi-Fi em toda a casa
• Infraestrutura para carro elétrico

Garagem
• 4 vagas (2 cobertas + 2 descobertas)

Valor de Venda: R$ 3.900.000,00
Valor de Condomínio: R$ 617,39
Valor de IPTU: R$ 204,49/mês

Por que esse imóvel é diferente?

Não se trata apenas de uma casa de alto padrão.

É um imóvel com:

• Automação real (não “preparado”, já funcional)
• Baixo custo energético no longo prazo
• Ambientes pensados para uso diário e social
• Forte apelo de valorização no mercado

📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente.

Atenciosamente
Edson P. Alves
Group Soaring Enterprise
Real Estate Experience
WhatsApp: (11) 9 5750-6142
www.groupsoaringrealestate.com
CRECI: 128437

Bairro: Sítio do Morro

Condomínio: Reserva Santa Anna

Zona: Oeste

Região: Sítio do Rosário, Santana de Parnaíba - SP

Em Condomínio: Sim

Oportunidade

Sobre o Bairro Sítio do Morro

Descubra o Sítio do Morro, um encantador bairro de Santana de Parnaíba. Este é um refúgio sereno, repleto de belezas naturais e com uma atmosfera acolhedora. Aqui, você encontra tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade. Com fácil acesso a serviços essenciais como escolas, supermercados e centros médicos, o Sítio do Morro oferece uma qualidade de vida incomparável. As ruas arborizadas são perfeitas para caminhadas matinais e passeios em família. A segurança é um ponto alto, proporcionando aos moradores a sensação de viver em um verdadeiro santuário urbano. As propriedades no Sítio do Morro são espaçosas e apresentam uma arquitetura encantadora, tornando este bairro o lugar ideal para quem busca conforto e estilo. Seja para criar raízes ou investir em imóveis, o Sítio do Morro é uma opção que combina beleza, conveniência e tranquilidade. Venha experimentar a vida neste bairro exclusivo de Santana de Parnaíba!

O Sítio do Morro, em Santana de Parnaíba, está convenientemente localizado próximo a instituições educacionais de alta qualidade como o Colégio Municipal Manoel Jacob Cremm e o Colégio Municipal Prof Fabio Leandro Ponso. Essas escolas oferecem uma educação robusta e bem-arredondada, tornando o bairro ainda mais atraente para famílias com crianças em idade escolar.

Além disso, as necessidades diárias dos moradores são atendidas pelo Mercado Ingay, um supermercado local que oferece uma ampla variedade de produtos frescos e itens essenciais. O acesso fácil e rápido a esses serviços contribui para a conveniência de viver no Sítio do Morro.

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Aproveite a oportunidade de viver em um bairro que combina perfeitamente conveniência urbana com tranquilidade natural. No Sítio do Morro, você pode desfrutar de uma vida equilibrada e gratificante, cercada por belezas naturais e com todas as facilidades da vida moderna ao seu alcance.

O que tem próximo de Sítio do Morro:

Escola

Cole. Mun. Manoel Jacob Cremm

Colégio Municipal Prof Fabio Leandro Ponso

Mercado

Mercado Ingay

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R$ 3.900.000,00

Condomínio

R$ 617,39

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