Casa em Condomínio para venda em Santana de Parnaíba / SP, Tamboré 3, 3 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, área total 2.505,00, área construída 550,00

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Descrição do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda, Tamboré 03 no bairro Tamboré 3, localizado na cidade de Santana de Parnaíba / SP, situado na zona Oeste, região Alphaville, ponto de referência Tamboré.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 6 banheiros, 4 vagas de garagem, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio.

Área Total de 2.505,00 m², Área Privativa de 550,00 m², Área Construída com 550,00 m², Área do Terreno com 2.505,00 m².

Valor do Imóvel R$ 18.500.000,00, IPTU R$ 1.200,00, Valor do Condomínio R$ 4.800,00, IPTU e Condomínio sujeitos a confirmação.

Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Piscina.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Área construída: 548,72m², sendo 478,72m² de casa e 70,00m² para área externa de lazer/churrasqueira

Área de terreno: 2.505,17m²

Sendo:

1.344,46m² referente terreno Alameda Fiji + 1.160,71m² referente terreno Alameda Tokio

Medindo 20,55m de frente para Alameda Fiji, e medindo 20,00m de frente para Alameda Tokio

- Imóvel localizado nas duas principais Alamedas do Tamboré 3: Fiji e Tokio.

- Próximo 800m da portaria de acesso do condomínio.

- Frente para praça/lago

- Um dos poucos imóveis disponíveis no Tamboré 3 e Tamboré 2 com 2 lotes conjugados, com grande área de terreno

- Fachada imponente

Disposição da casa:

- Hall de entrada imponente com belíssimo pé direito

- Escritório ao lado do hall

- Ampla sala de estar integrada com área externa

- Cozinha, área de serviço, dependências para funcionário

- Sala de jantar integrada com área externa.

- Home theater

- Suíte master com closet, com banheira baixa.

- Área externa com edícula com vidro acústico do piso ao teto, utilizada como brinquedoteca, e que comportaria academia, estúdio de música, ou outro ambiente.

- Ampla área de lazer com churrasqueira e piscina com borda infinita e cachoeira, aquecida e com sistema de turbo/impulsão para natação.

- Acabamento de alto padrão, piso de mármore em todos os ambientes

- Ar-condicionado dutado em toda casa, possuindo aparelhos do tipo split como reforço para refrigeração imediata de qualquer ambiente

- Imóvel 100% automatizado, incluindo portas de acesso, iluminação, sistemas da piscina, etc.

- Gerador de energia para 100% do imóvel

- 3 entradas independentes de gás no imóvel

- Belíssima e ampla área de terreno, arborizada, e com estrutura de fundação e drenagem

- Vagas cobertas para 3 carros, além de vagas descobertas para demais veículos

- Opção de compra com todos os itens de mobília e eletro/eletrônicos, valores a negociar à parte

Condomínio com estrutura de:

- Segurança 24hrs, câmeras de segurança e monitoramento

- Lago, praça e repleto de áreas verdes

- Ampla academia com excelente estrutura e equipamentos de última geração

- Playground

- Quadras poliesportivas

- Entre outros

Sobre o Bairro Tamboré 3

A rua principal de Tamboré?3 tem calçadas largas e bem cuidadas, o que deixa tudo mais seguro para quem tem crianças. O trânsito ali costuma ser leve, principalmente nos horários de saída da escola. O asfalto está em bom estado e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que diminui a preocupação dos pais ao deixar os pequenos brincarem na rua.

A escola municipal de Parnaíba fica a duas quadras da maioria dos blocos residenciais. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, e a caminhada já serve como um pequeno exercício matinal. O prédio tem pátio interno e a equipe costuma organizar atividades extracurriculares, o que ajuda a manter a rotina das crianças bem preenchida. Se precisar de uma escola particular, há duas opções a menos de dez minutos de carro.

Para o dia a dia, o comércio local tem padaria, farmácia, mercado e alguns cafés que atendem rapidamente às necessidades da família. A mercearia fica a três quarteirões, então dá pra ir a pé em quatro minutos e pegar tudo que falta antes de preparar o jantar. Também tem uma escola de idiomas e um centro esportivo a poucos minutos de carro, caso alguém queira praticar alguma atividade extra.

Os apartamentos da região são de médio porte e têm varanda, o que dá espaço para as crianças brincarem ao ar livre sem precisar sair do prédio. A maioria das unidades tem dois ou três quartos, cozinha americana e vagas de garagem. O condomínio costuma ter portaria 24?h, o que aumenta a sensação de segurança. Por isso, muitas famílias escolhem ficar por aqui e acabam criando raízes, aproveitando a praticidade que o bairro oferece no cotidiano.

Na esquina da rua tem a Escola Municipal Tom?Jobim, onde os pequenos estudam a poucos passos de casa e ainda participam de oficinas que dão um gás na criatividade; a Porthos Náutica fica a duas quadras e oferece aulas práticas de vela e pesca, ideal para quem quer aproveitar os dias de folga no lago sem precisar viajar; os Cursos Náuticos da mesma unidade dão acesso a certificações reconhecidas, o que simplifica o processo de conseguir licença para conduzir embarcações e evita burocracia extra; o programa Arrais?Amador ensina manobras básicas e segurança no mar, ajudando famílias que costumam levar o barco nos fins de semana a evitar imprevistos; já o curso Motonauta foca em motores leves e manutenção rápida, permitindo que quem tem jet?ski resolva pequenos consertos sem depender de oficina distante; o Mestre?Amador traz treinamentos avançados de navegação costeira, útil para quem planeja viagens mais longas e quer economizar tempo com planejamento; o Capitão?Amador forma líderes capazes de comandar grupos em passeios organizados, facilitando encontrar companhia para sair ao mar nos sábados; por fim, o centro médico Lunga?Vita está a três minutos a pé e tem consultas rápidas e exames básicos, garantindo que emergências ou check?ups rotineiros não atrapalhem a agenda familiar.