Imóvel já cadastro na Prefeitura do Salvador na categoria comercial. São 438 m2 de terreno e 306 m2 de construção (área útil coberta), com 17,5m de fachada. Foi projetado para funcionamento de empresas comerciais, possuindo estrutura facilmente adaptável para qualquer tipo de atividade. Fácil acesso pelas principais avenidas da região: Av. Magalhães Neto, Av. Manoel Dias da Silva, Av. Paulo VI e Av. Canizares. Possui: - Hall de entrada com jardineira - Recepção - Dez salas - Três sanitários - Copa cozinha - Varanda - Pátio interno - Pátio frontal com espaço para seis vagas de estacionamento - Garagem coberta para dois carros - Área de serviço - Circulação Dimensões do Terreno: - Testada Principal: 17,50m - Laterais: 27,00m - Fundo: 15,00m - Área total do terreno = 438 m2 Dimensões dos Cômodos que integram o imóvel: - Hall de entrada com jardineira = 10m2 - Sala de Recepção = 18m2 - Sala de Reunião = 22,32m2 - Sala Estúdio = 55,03m2 Composta por ante câmara, estúdio, camarim e lavabo. Tratamento acústico, visor em vidro, portas acústicas, réguas de tomadas para equipamentos diversos, caixa de tomadas para iluminação, quadro de controle de ar-condicionado e iluminação, parede dupla, tratamento térmico. Porta de entrada com 2,5m de altura. - Sala de Edição Máster: 10,80 m2 Composta por sala principal e cabine com revestimento acústico e porta acústica. - Sala de administração 1= 14 m2 - Sala de administração 2 = 14 m2 - Sala de administração 3 = 23,22 m2. - Sala administração 4= 17,26 m2 - Sala de Almoxarifado = 12,75 m2 Composta por 02 cômodos independentes equipados com prateleiras. - Copa / cozinha = 7,00 m2 - Sanitário 1 = 4,18 m2 - Sanitário 2 = 2,00 m2 - Sanitário 3 = 2,00 m2 - Área de serviço = 2,70m2 - Circulação 1 = 8,20 m2 - Circulação 2 = 7,10 m2 - Varanda 1 = 5,92 m2 - Varanda 2 = 19,30 m2 - Dependências completas = 13,66 m2 Composta por ante-sala, quarto e WC. - Garagem coberta para 02 carros = 34,93 m2. - Pátio frontal com espaço para 6 vagas de estacionamento = 106,60 m2 - Pátio lateral = 25,00 m2 - Pátio interno = 54,12m2 Estrutura e acessórios que acompanham o imóvel: - Rede elétrica aterrada para computadores e equipamentos eletrônicos. - Rede interna para computadores com fiação instalada. - Quadro elétrico geral no padrão comercial. - Quadro elétrico independente para ar-condicionado. - Quadro elétrico independente para computadores. - Quadro elétrico independente para iluminação. - Fiação pronta para central telefônica. - Quadro para instalação telefônica. - Interfone. - Porteiro eletrônico - Portão de garagem automático. - Cerca elétrica com alarme.
Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.
Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.
A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.
Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!
Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.
A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.
A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.
Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.
Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!
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Salvador - BA
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