Casa para venda em Blumenau / SC, Passo Manso, 3 dormitórios, 2 banheiros, área construída 355,00

Descrição do imóvel

Casa residencial e comercial!

Você quer morar e ter seu próprio negócio? Essa é a sua oportunidade de investimento!

Terreno com área total de 700,24 m²
Testada de 30 metros
Zoneamento: Zona Industrial (Zl1)
Taxa de Ocupação: 60%
Coeficiente de aproveitamento: 2.4

O terreno conta com as seguintes edificações:

Casa 1: 

• 1 dormitório
• Área de festas com churrasqueira
• Cozinha
• Área de serviço
• Banheiro social
• 1 vaga de garagem
• Aproximadamente 151,74m² de área privativa

Casa 2 (rendendo R$1.000,00 de aluguel por mês):

• 2 dormitórios
• Sala de estar
• Cozinha 
• Banheiro social
• 1 vaga de garagem
• Aproximadamente 106,66m² de área privativa

Sala comercial (rendendo aluguel de R$850,00 por mês):

• Aproximadamente 100m²
• 1 banheiro
• Estacionamento para 3 carros

 

• Construções não averbadas
• Proprietária analisa permuta de até 50% do valor
   

Não perca essa oportunidade, agende já a sua visita!

Sobre o bairro

Aninhado no coração de Blumenau, o bairro Passo Manso é um verdadeiro tesouro. Este encantador bairro residencial oferece uma combinação perfeita de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Com suas ruas arborizadas, casas bem conservadas e vizinhança amigável, Passo Manso exala um ambiente acolhedor que faz você se sentir em casa.

O bairro é conhecido por sua localização estratégica, próximo a excelentes escolas, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Além disso, Passo Manso está convenientemente localizado perto das principais vias de acesso, tornando o deslocamento para outras partes da cidade uma brisa.

Para os amantes da natureza, o bairro oferece fácil acesso a belos parques e áreas verdes, perfeitos para caminhadas matinais ou passeios em família nos fins de semana. A segurança também é uma prioridade aqui, com uma presença policial ativa garantindo a paz e a tranquilidade dos residentes.

Passo Manso é mais do que apenas um lugar para morar - é um estilo de vida. Venha experimentar o charme e a comodidade deste maravilhoso bairro de Blumenau.

O bairro Passo Manso em Blumenau é uma joia escondida, oferecendo proximidade a algumas das melhores instituições educacionais da cidade. As escolas E.E.B. Carlos Techentin e EBM Bilíngue Annemarie Techentin são renomadas por seus programas acadêmicos rigorosos e professores dedicados. Para as famílias com crianças pequenas, a Creche e Jardim de Infância Tia Nana, CEI Profª Elzira Hornburg e CEI Profª Elisabete Nunes Anderle oferecem ambientes de aprendizado seguros e acolhedores.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Ribeirão Branco está a poucos passos de distância, oferecendo uma variedade de produtos frescos e itens essenciais. Além disso, a FIFO Parada da Economia é conhecida por seus preços competitivos e excelente atendimento ao cliente.

Quando se trata de projetos domésticos, o Hadlich Materiais de Construção é o seu balcão único para todas as suas necessidades de reforma e construção.

Viver em Passo Manso significa ter tudo ao seu alcance - educação de qualidade, conveniências diárias e uma comunidade acolhedora. Este bairro encantador é um lugar onde você pode realmente se sentir em casa.