Casa para venda em Guarulhos / SP, Vila Tijuco, 3 dormitórios, 3 banheiros, 13 garagens, construido em 2010, área total 391,00, área construída 250,00

Descrição do Imóvel

🏡 Descrição aprimorada

Casa Térrea com Terreno Amplo no Centro de Guarulhos – 391m² | Edícula | 13 Vagas | Rua Tranquila

Localizada em uma rua sem saída e silenciosa, no coração de Guarulhos, esta casa térrea combina espaço, conforto e localização privilegiada. Ideal para quem busca morar bem, empreender ou investir em um imóvel versátil e com excelente estrutura.Com 391m² de terreno (17x23m) e 300m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos.
Na residência principal, você encontra:

3 dormitórios espaçosos
Salas de estar, jantar e visita
Cozinha funcional
Banheiro social
Churrasqueira integrada à área externa

A edícula de 50m² é perfeita para montar um escritório, estúdio, dependência de hóspedes ou espaço de lazer adicional.O destaque fica para a garagem com capacidade para até 13 veículos, sendo 5 vagas cobertas e 8 descobertas, ideal para famílias com múltiplos carros ou para uso comercial.

Diferenciais:

• Imóvel com excelente estrutura e conservação

• Rua tranquila, segura e com fácil acesso

• Potencial para clínicas, escritórios, coworking ou moradia confortável

• Quintal amplo e funcional

Sobre o Bairro Vila Tijuco

A rua principal da Vila Tijuco tem um fluxo tranquilo, o que deixa tudo mais calmo para quem sai com crianças. Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m; dá pra chegar a pé em cinco minutos ou em menos de dois minutos de bicicleta. A creche municipal fica logo na esquina da Rua João D?Ávila, então quem tem filho menor não precisa se preocupar com deslocamento longo.

Nas proximidades há um mercadinho que abre cedo e fecha por volta das 20?h, ideal para comprar leite, pão e fruta antes da escola. Também tem farmácia aberta 24?h e padaria artesanal que entrega ao bairro inteiro. Se precisar de roupa ou material escolar, o centro comercial da Avenida Lapa tem lojas de roupa infantil e papelaria a poucos quarteirões; dá pra ir a pé ou pegar o ônibus que passa a cada dez minutos.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. Muitas têm quintal pequeno, suficiente para colocar uma caixa de areia ou um balanço sem atrapalhar vizinhos. O preço do aluguel costuma ficar entre R$?1.500 e R$?2.200, dependendo do tamanho e do estado de conservação. A maioria das construções tem garagem coberta para dois carros, o que facilita nas manhãs corridas.

O ritmo das ruas não é apressado; o trânsito costuma ser leve nos horários de pico porque há várias vias alternativas que desviam o fluxo principal. Os moradores costumam se encontrar nas praças espalhadas pelo bairro para brincar ou fazer caminhadas ao entardecer. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e casas com espaço ao ar livre faz da Vila Tijuco um lugar onde as famílias sentem segurança e praticidade no dia a dia.

Aqui perto tem tudo que a gente precisa no dia a dia. O Hospital Keila Ferreira resolve emergências e consultas básicas sem precisar viajar. O Hospital Municipal da Criança e do Adolescente???HMCA cuida da saúde dos pequenos e adolescentes na vizinhança. A E.E.?Conselheiro Crispiniano oferece ensino fundamental público para quem tem filhos nessa faixa etária. O Centro Médico Pedra Verde atende exames e atendimentos rápidos para o cotidiano. O Sítio Verde Hortifruti???Jardim Zaira traz frutas frescas e legumes direto para a cozinha. O Colégio Adventista de Gopoúva garante educação com valores para as crianças do bairro. O Hospital Neurocenter trata casos neurológicos e faz exames especializados sem longas esperas. O Centro Médico Brasil???Clínica em Guarulhos realiza check?ups e procedimentos menores ao alcance dos moradores. O Colégio Guilherme de Almeida???Anglo Alante Guarulhos prepara jovens para o ensino médio com turmas reduzidas.

Se precisar de algo mais específico, também tem opções bem próximas. O HBC Saúde oferece atendimento clínico geral e vacinação para toda a família. O Colégio Canadá traz currículo bilíngue que facilita o aprendizado de inglês desde cedo. O Colégio Batista de Guarulhos tem aulas de reforço e projetos culturais para os estudantes locais. O Curso Poliedro Guarulhos ajuda quem precisa melhorar notas ou se preparar para vestibular sem deslocar longe da casa. A Maple Bear Guarulhos trabalha com método internacional que estimula autonomia nas crianças da região. O OXXO???UNG funciona 24 horas, ideal para comprar itens essenciais fora do horário comercial habitual. A Clínica da Cidade resolve consultas médicas rápidas quando o tempo é curto demais para esperar outra unidade maior. O Hospital 12DeOutubro???Hospital da Criança cuida de urgências pediátricas sem precisar sair da região imediatamente após o incidente. A E.E?Prof.? José Scaramelli oferece ensino médio completo para quem quer continuar estudando perto de casa, evitando longos trajetos diários. O OXXO???Dr.? Timóteo tem padaria integrada e mini?mercado que facilita um café da manhã rápido antes do trabalho ou da escola, tudo a poucos passos da porta de casa. A Escola Estadual Capistrano de Abreu garante vagas no ensino fundamental para moradores do entorno, mantendo as crianças próximas ao lar durante todo o percurso escolar.?