Casa para venda em Rio de Janeiro / RJ, Botafogo, 6 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, área total 300,00

Descrição do Imóvel

Imóvel versátil com 3 pavimentos à venda em Botafogo – Ideal para residências ou negócios
📍 Rua Paulino Fernandes – Botafogo, Zona Sul do Rio

Oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Esta casa de três andares está localizada a apenas 300 metros da estação de metrô de Botafogo e a poucos passos de referências importantes como o Hotel Ibis, Dataprev, Hospital Pró-Cardíaco e Prevent Senior – localização estratégica com alto fluxo e excelente visibilidade.

Com estrutura ampla e bem distribuída, o imóvel é perfeito para diversos usos, como clínicas, escritórios, coworkings, hostels, colivings, residências multifamiliares, entre outros.

Distribuição dos Ambientes:

• 1º Pavimento: Salão frontal espaçoso, ideal para recepção ou área comum, cozinha nos fundos e um charmoso jardim de inverno que traz iluminação e aconchego.

• 2º Pavimento: Seis suítes confortáveis, todas com banheiro privativo – perfeitas para acomodação, consultórios ou salas privativas.

• 3º Pavimento: Salão com varanda de frente, ideal para eventos ou área de convivência, além de um terraço nos fundos com churrasqueira e vista espetacular para o Cristo Redentor.

🔧 Toda a parte elétrica e hidráulica foi reformada recentemente, garantindo segurança, eficiência e menor custo com manutenções.

💡 Destaques:

• Localização privilegiada na Zona Sul

• Imóvel multifuncional com grande potencial comercial

• Vista para o Cristo

• Infraestrutura pronta para uso

Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel raro em Botafogo. Ideal para quem busca localização estratégica e versatilidade de uso, seja para morar ou empreender.

Sobre o Bairro Botafogo

Encravado no coração do Rio de Janeiro, Botafogo é um bairro que encanta pela combinação perfeita de vida urbana vibrante e a tranquilidade de uma vizinhança acolhedora. Com uma localização privilegiada, Botafogo oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se o lugar ideal para quem busca praticidade e conveniência.

O bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com suas ruas arborizadas, uma variedade incrível de restaurantes gourmet e cafés charmosos. O comércio local é diversificado e forte, garantindo tudo que você precisa ao alcance das mãos.

Para os amantes da cultura, Botafogo abriga cinemas históricos, teatros e livrarias que proporcionam experiências únicas. Além disso, o bairro está repleto de áreas verdes como o Parque do Flamengo, perfeito para atividades ao ar livre.

Viver em Botafogo significa estar cercado por uma atmosfera inspiradora e alegre. É um bairro que cativa pela sua energia e estilo de vida descontraído. Venha experimentar a vida em Botafogo - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade!

Situado próximo a dois grandes centros de compras, o Shopping RioSul e o Botafogo Praia Shopping, Botafogo é um bairro que proporciona uma experiência de vida completa. A proximidade com o Hospital Samaritano e a Policlínica de Botafogo garante acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Municipal Rocha Maia e o renomado Instituto Philippe Pinel, reforçando sua reputação como um local seguro para viver.

Botafogo é também um bairro ideal para famílias, com escolas de alto padrão como a Escola Eleva Botafogo e o Colégio e Curso pH - Botafogo II nas proximidades. Para os pequenos, há o Hospital Pediátrico Jutta Batista: Emergência 24h, garantindo assistência médica imediata quando necessário.

Para quem aprecia a cultura e história, o Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto é uma visita obrigatória. Além disso, o Instituto Benjamin Constant e o Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ são referências em suas áreas.

O bairro ainda conta com opções para cuidados pessoais como a Clínica Cirúrgica Santa Barbara e locais para compras diárias como Hortifruti e Placi Botafogo. Viver em Botafogo é ter tudo ao seu alcance em um ambiente vibrante e acolhedor.