* Aproximadamente 80% de área aproveitável;
* Córrego em meio a propriedade;
* Aproximadamente 0.5 hectare Mata nativa;
* Toda cercada;
* Grande parte da área podendo fazer lavoura e pastagem;
* Nascente;
* Em torno de 7.3 km do asfalto;
* Em torno de 12 km do centro de Igrejinha;
* Em torno de 20km do centro de Gramado
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