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Com excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres, este espaço comercial de 45,15 m² no Km 18 em Osasco oferece a combinação perfeita entre funcionalidade e flexibilidade: são duas salas bem distribuídas, banheiro privativo e copa, permitindo adaptar o layout conforme a necessidade do seu negócio. As divisórias em drywall amplificam as possibilidades de personalização, criando ambientes integrados ou independentes para atender desde lojas de varejo até consultórios ou escritórios de serviços. A luminosidade natural e o acabamento neutro valorizam qualquer estilo de decoração, conferindo um ar profissional e convidativo aos seus clientes.
Localizado na movimentada Rua Professor José Azevedo Minhoto, este imóvel está inserido em um polo de comércio diversificado, com bares e restaurantes renomados, farmácias e escolas a poucos passos. O Shopping Center e o supermercado próximos atendem tanto a equipe quanto o público, enquanto a estação Comandante Sampaio da CPTM garante acesso rápido a toda a região metropolitana. Essa conjunção de conveniências gera um público qualificado e potencial para alavancar as vendas ou a reputação do seu estabelecimento, sem abrir mão do conforto e da praticidade.
Além do aluguel competitivo, uma taxa única de R$ 120 já engloba IPTU, limpeza, luz, água e internet, proporcionando gestão simples de custos e tranquilidade para focar no crescimento do seu empreendimento. Aproveite a infraestrutura de transportes, estacionamentos no entorno e a segurança de um bairro em constante valorização. Agende sua visita hoje mesmo e sinta na prática todo o potencial que este endereço pode trazer para o seu negócio!
Bairro: Km 18
Bem-vindo ao KM 18, um bairro vibrante e encantador na cidade de Osasco, repleto de charme local e conveniências modernas. Este bairro possui uma atmosfera amigável e acolhedora, com ruas arborizadas, casas aconchegantes e uma variedade de comércios locais. A proximidade com o centro da cidade torna o KM 18 um local ideal para quem busca a conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. O bairro conta com excelentes escolas, supermercados, restaurantes e centros de saúde, tudo a poucos passos de distância. Para os amantes do lazer ao ar livre, o KM 18 oferece parques bem cuidados e áreas verdes para relaxar e se divertir. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar perfeito para famílias e profissionais que buscam paz de espírito em seu lar. Com sua combinação irresistível de conforto, conveniência e comunidade acolhedora, o KM 18 é mais do que apenas um lugar para morar - é um lugar para chamar de lar. Venha experimentar a vida no KM 18 e descubra por que tantos estão escolhendo chamar este bairro encantador de casa.
Complementando, o KM 18 é cercado por instituições educacionais de alta qualidade, como a EE Major Telmo Coelho Filho, Fito - Centro de Educação Infantil - Zona Sul e o renomado Colégio Dom Henrique. As opções de educação são diversas, desde a Escola Heloisa de Assumpção Profa até o Colégio Integrado de Osasco e a EMEF João Larizzatti, Prof. A proximidade com estas escolas torna o bairro um lugar ideal para famílias com crianças em idade escolar.
Para as necessidades do dia-a-dia, o OXXO - Km 18 está a poucos passos de distância, enquanto a Escola Educativa Osasco oferece berçário, educação infantil e ensino fundamental. O Centro de Atenção Psicossocial Chico Mendes proporciona cuidados de saúde mental à comunidade.
A Escola Montessoriana de Osasco e a Maple Bear Osasco oferecem uma abordagem educacional alternativa, enquanto a EMEI Fernando Buonaduce e o Colégio Objetivo oferecem um currículo mais tradicional. Para os mais pequenos, o CEMEI ESCOLA PARQUE e o CEMEI Alice Manholer Piteri oferecem excelentes programas de educação infantil.
A Crideal - Berçário e Educação Infantil e a Escola de Educação Infantil Vila Jardim proporcionam um ambiente acolhedor para os primeiros anos de aprendizado. E para algo completamente diferente, confira o Circo Escola Picadeiro - uma experiência única que certamente encantará as crianças!
EE Major Telmo Coelho Filho
Fito - Centro de Educação Infantil - Zona Sul
Escola Heloisa de Assumpcao Profa
Colégio Integrado de Osasco
Prof
Educação Infantil e Ensino Fundamental
Escola Montessoriana de Osasco
Maple Bear Osasco
EMEI Fernando Buonaduce
Colégio Objetivo
CEMEI ESCOLA PARQUE
CEMEI Alice Manholer Piteri
Crideal - Berçário e Educação Infantil
Escola de Educação Infantil Vila Jardim
Circo Escola Picadeiro
Colégio Dom Henrique
OXXO - Km 18
Escola Educativa Osasco
E. E. Profa Lucy A. C. Latorre
Centro de Atenção Psicossocial
Chico Mendes
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