Conjunto Comercial para venda em Duque de Caxias / RJ, JARDIM GRAMACHO, 2 banheiros, 1 garagem, área total 2.800,00

Descrição do Imóvel

Investidores visionários, esta é a oportunidade que alavancará seu portfólio: um conjunto comercial em Jardim Gramacho, Duque de Caxias, com 2.800 m² de área total divididos em dois módulos — 2.000 m² e 800 m², ambos em configuração de térreo e mezanino. Com ar‐condicionado já instalado, oferece 2 banheiros bem distribuídos, 1 vaga de garagem exclusiva, área de serviço e amplos escritórios projetados para otimizar fluxos operacionais. Localizado às margens da Rodovia Washington Luiz, o imóvel garante fácil acesso a grandes eixos logísticos, beneficiando negócios que dependem de distribuição ágil. O entorno vibrante contempla bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, reforçando o potencial de atração de público e conveniência para clientes e colaboradores. Além disso, a robusta construção e o layout flexível permitem adaptações conforme o setor escolhido — seja varejo, serviços ou logística leve — entregando um diferencial competitivo sólido. Não deixe sua carteira imobilizar resultados medíocres: agende agora mesmo uma visita e descubra como este ativo singular pode gerar fluxo de caixa consistente e valorizar-se rapidamente em um dos polos comerciais mais promissores da Baixada Fluminense.

Pontos Fortes

Observações do Imóvel

Conjunto Comercial para Venda no bairro Jardim Gramacho, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Área Total de 2.800,00 m².

Valor do Imóvel R$ 3.400.000,00, Valor: R$ 7.900.000,00 Área: 2.000 m² (térreo + parte de cima) - Valor: R$ 3.400.000,00 Área: 800 m² (térreo + parte de cima).

Características: Ar Condicionado. Cômodos: Área de Serviço, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Sobre o Bairro Jardim Gramacho

Venha descobrir o Jardim Gramacho, um bairro encantador em Duque de Caxias, repleto de potencial e com uma localização privilegiada. Conhecido por sua atmosfera amigável e acolhedora, o Jardim Gramacho é uma joia escondida na vibrante cidade de Duque de Caxias. Com fácil acesso a escolas, supermercados e centros comerciais, o bairro oferece conveniência e qualidade de vida para seus moradores.

Este bairro emergente é perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Aqui no Jardim Gramacho, você encontrará ruas arborizadas, casas charmosas e uma comunidade unida que dá ao bairro um clima de cidade pequena dentro da metrópole.

Investir no Jardim Gramacho é apostar em um futuro promissor. Com a crescente valorização imobiliária da região, adquirir um imóvel aqui é garantia de um excelente retorno sobre o investimento. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade em crescimento. Venha para o Jardim Gramacho e descubra seu novo lar!

No coração do Jardim Gramacho, você encontrará uma variedade de estabelecimentos que contribuem para a qualidade de vida dos moradores. A poucos passos de casa, você terá acesso ao Feirão das Malhas e Atacadão das Malhas, perfeitos para suas necessidades de compras. O bairro também abriga o Rodovia Shopping, um centro comercial vibrante com uma ampla gama de lojas e serviços.

Para as famílias, o Jardim Gramacho é servido por várias escolas de alta qualidade, incluindo o CIEP 218 Ministro Hermes Lima Brasil-Turquia, III Colégio da Polícia Militar, Escola Municipal Mauro de Castro e Colégio Da Polícia Militar Do Estado Do Rio De Janeiro. A proximidade dessas instituições educacionais torna o bairro ideal para famílias com crianças em idade escolar.

A saúde dos moradores é bem atendida pelo Centro Médico Instituto Família Poncio e a UBS Sarapuí. Para os momentos de lazer, a Praça da Paraíso e a Praça Alcir Cavaline oferecem espaços verdes onde você pode relaxar e desfrutar do clima ameno.

Seja para comprar roupas no Mila Rio Outlet ou aprender uma nova habilidade no CURSO DE MARCENARIA RJ, Jardim Gramacho tem tudo que você precisa para uma vida conveniente e confortável.