Fazenda para venda em Augusto de Lima / MG, ZONA RURAL, área total 10.600,00

Descrição do imóvel

VENDO EXCELENTE FAZENDA DE 10.600 HECTARESNA REGIAO DE AUGUSTO DE LIMA E LASSANCE MG!!!

VALOR: 55.000,000,00
www.corretormarcosjr.com.br

Vendo excelente Fazenda localizada nos municípios de Augusto de Lima e Lassance/MG

ÁREA TOTAL 10.600 hectares

Aproveitamento para lavoura e pecuária 4.200 hectares, precisando de limpeza.

2 .200 mil hectares com eucaliptos e tocos, sendo necessário a destoca


*LOGÍSTICA

São 2 acessos, sendo :

01…35 km do asfalto

02…08 km do asfalto

Estrada de chão batido, cascalhada em ótimas condições.

*HIDROGRAFIA

Boa de água, com três nascentes e ribeirão cortando toda a propriedade.

*ALTITUDE

1080 metros, sendo excelente para cultura de café irrigado.

*ARGILA
Latossolo avermelhado, sendo aproximadamente 1.200 hectares arenosos.
*BENFEITORIAS
Casa sede e barracão simples.
02 casas de funcionários
Energia solar
Trifásico 5 km de distância da propriedade
Tanque de combustível com capacidade de 10 mil litros.
*Possui estrada com aluguel mensal rendendo R$30.000,00 por mês, mais um contrato sendo negociado entre R$10.000,00 a R$15.000,00 por mês.
* Subsolo com granito que foi registrado por empresa do Espírito Santo que está em contato para a exploração que será paga em dólar.

* Faturamento atual da fazenda R$100.000,00 por mês com exploração de eucalipto.

*Licença atual para exploração de 3.000 m3 de eucalipto sendo 300 há já liberados para corte .

* Possui mais 1.000 há de eucalipto para retirada, com rendimento de 150 m3 por há, carvão pesando 340 kg por m3.

Valor pedido R$55.000.000,00 (cinquenta e cinco milhões de Reais)
Pode ser pago da seguinte forma:

30% de entrada
+ 04 parcelas anuais, correção a combinar.

CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165
                    MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951