Valor para Locação
R$ 676.560,00

Condomínio
R$ 84.795,52
IPTU
R$ 33.828,00

Galpão em Condomínio para aluguel em Guarulhos / SP, Cumbica, 25 garagens, área construída 22.552,00

cod: 518
Área 22.552,00 m²
Garagem 25 vagas
Cumbica

Descrição do imóvel

Com economia diversificada e localização privilegiada em termos logísticos - distante apenas 17 km do centro da capital de São Paulo, Guarulhos está apenas a 108 km do Porto de Santos. Duas das mais importantes rodovias federais do Brasil, a BR116 - Presidente Dutra (São Paulo - Rio) e a BR-381 - Fernão Dias (São Paulo - Belo Horizonte) passa por Guarulhos e também uma das principais rodovias estaduais paulistas, a SP-070 - Ayrton Senna.

 

O imóvel possui localização privilegiada, próximo a duas grandes Rodovias: a Presidente Dutra e Ayrton Senna, que faz a interligação entre São Paulo, Campinas e Rio de Janeiro.

 

A cidade sedia o maior aeroporto internacional da América do Sul, o Aeroporto Internacional de Guarulhos.

 

Área total de terreno: 1.000.000,00 m².

Potencial total construtivo: 385.000,00 m².

Área total disponível:

 

Galpão A: 138.000,00 m²

 

Módulo A1:

22.552,00 m² de área locável.

20.931,00 m² área de armazenagem.

28 Docas.

 

 

 

Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²

Cobertura em estrutura metálica

Telha zipada com isolamento termoacústico em face felt

Iluminação natural com telhas translúcidas

Renovadores de ar natural

Pé-direito livre de 12 metros

Sprinklers instalados (categoria J4)

Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2

Exclusivas juntas metálicas no stage

Marquise com 6 m de profundidade

Excelente relação de docas por m² de armazenagem

Estacionamento para carretas e automóveis.

Amplo pátio de manobras.

Largas via de circulação.

Consulte a disponibilidade do empreendimento.

 

Valor de Aluguel: R$ 30,00/m²

Valor de Condomínio: R$ 3,76/m²

Valor de IPTU: R$ 1,50/m² (Possibilidade de isenção ou redução)

 

Consulte um de nossos especialistas.

Contato 11 94562-1931

 

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Cidade Jardim Cumbica, um bairro encantador e vibrante de Guarulhos, repleto de oportunidades e comodidades. Localizado estrategicamente, Cumbica oferece fácil acesso a diversas vias principais, garantindo deslocamentos rápidos e eficientes. Desfrute da segurança e tranquilidade de uma região residencial bem planejada, sem abrir mão da proximidade com centros comerciais e serviços essenciais. O bairro é cercado por áreas verdes que proporcionam um ambiente agradável e qualidade de vida para seus moradores. Aqui, a infraestrutura urbana se alia à beleza natural para criar um cenário perfeito para sua nova casa. A diversidade de imóveis disponíveis em Cumbica é impressionante, com opções que atendem a todos os gostos e necessidades. Seja um apartamento moderno ou uma casa espaçosa, você encontrará o lar dos seus sonhos neste bairro acolhedor. Invista em Cidade Jardim Cumbica, um bairro em constante crescimento e desenvolvimento, onde o futuro se constrói agora. Venha viver em Guarulhos, venha para Cumbica!

Descubra a comodidade de viver perto de excelentes instituições educacionais como a E. E. Sebastião Walter Fusco, Colégio Cidade Jardim Cumbica, E. E. PEI Cidade Soimco II, Escola Estadual Comandante João Ribeiro de Barros, Colégio Exata, Colégio Cadmus, Colégio Domus Auner e Escola Estadual Victor Civita Cummins Brasil. Para os que buscam aprimorar um novo idioma, o FISK Cumbica está a poucos passos de distância.

O bairro também conta com uma variedade de estabelecimentos comerciais como o MegaMel Doces e Variedades e o Mercado União para suas necessidades diárias. Além disso, a Praça Cummins é um local perfeito para relaxar e aproveitar o ar livre.

A saúde dos moradores é bem atendida com o Posto De Saúde próximo e para as famílias com crianças pequenas, o Grupo Espírita Dr. Bezerra de Menezes oferece creche no bairro.

Desfrute da frescura dos produtos no HortiFruti Sabores Da Terra e encontre tudo que precisa no MINI MERCADO SATO LTDA Me. O Cem Colégio Estrela Da Manhã e o Colégio Kairos são mais opções educacionais na região.

Viva em Cidade Jardim Cumbica, onde conveniência e qualidade de vida andam lado a lado. Seu novo lar espera por você neste bairro encantador de Guarulhos!

O que tem próximo de Cidade Jardim Cumbica:

Escola

  • E. E. Sebastião Walter Fusco
  • Colégio Cidade Jardim Cumbica
  • E. E. PEI Cidade Soimco II
  • Escola Estadual Comandante.João Ribeiro de Barros
  • Colégio Exata
  • Colégio Cadmus
  • Colégio Domus Auner
  • Escola Estadual Victor Civita Cummins Brasil
  • FISK Cumbica
  • Cem Colégio Estrela Da Manhã
  • Colégio Kairos
  • Grupo Espírita Dr. Bezerra de Menezes (CRECHE)

Mercado

  • MegaMel Doces e Variedades
  • Mercado União
  • MINI MERCADO SATO LTDA Me

Shopping center

  • ALKALLIS BRASIL

Parque

  • Praça Cummins

Hospital

  • Cemec
  • Posto De Saúde

Supermercado

  • HortiFruti Sabores Da Terra
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