Galpão para aluguel em Itatiba / SP, Distrito Industrial Alfredo Rela, 8 banheiros, 30 garagens, área total 4.882,14, área construída 4.245,30

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Descrição do imóvel

O galpão industrial em Itatiba, SP é uma excelente opção para empresas e investidores que buscam um espaço moderno e bem estruturado.

Com um pé-direito livre de 12 metros, pilares com predisposição para instalação de pontes rolantes com capacidade de carga até 12,5 toneladas, e piso protendido em concreto de alta resistência com capacidade de carga distribuída de 8 ton/m², o galpão oferece uma infraestrutura completa para as operações logísticas.

Além disso, o empreendimento conta com um pátio de manobras para carretas de grande porte, pavimentação de alta resistência para grande volume de tráfego, estacionamentos com controle de acesso, dotado de aproximadamente 215 vagas e possibilidade de utilização de área externa ao empreendimento com aproximadamente 70 vagas adicionais.

A iluminação complementar das fachadas frontais com esquadrias em alumínio e vidros temperados de segurança e brise em alumínio anodizado para melhoria do conforto térmico do ambiente interno, sistema de lanternim com ventilação cruzada permitindo 5 trocas completas de ar por hora, docas para carga e descarga dotadas de marquise e portas metálicas tipo guilhotina, predisposição para balança rodoviária eletrônica, sistema de iluminação com luminária de baixo consumo constituindo redução da despesa com energia elétrica e pré-disposição para instalação de aparelhos de ar condicionado são algumas das vantagens que o galpão industrial oferece.

Com todas essas vantagens, o galpão industrial em Itatiba é uma ótima opção para quem busca um espaço moderno e bem estruturado para suas operações logísticas.

Pontos fortes

Investir em galpões industriais é uma escolha segura e rentável.

SEGUNDO A CBRE, O BRASIL CONTA COM 1,4 MILHÃO DE METROS QUADRADOS DE GALPÕES LOGÍSTICOS, UM NÚMERO QUE AUMENTOU QUASE MEIO MILHÃO EM 4 ANOS E SÓ TENDE A CRESCER. Os galpões podem ser utilizados para armazenar grandes estoques de produtos da empresa, mas não se limitam apenas a esta questão.
Eles também podem ser o centro de todas as principais operações logísticas da empresa, como entrada e saída de pedidos. Além disso, o investimento em galpões industriais é considerado por muitos como um investimento sólido e rentável quando avaliado e escolhido corretamente.

Observações do Imóvel

O galpão industrial em Itatiba, SP possui um projeto de segurança completo, que inclui alambrados, gradis, portões automatizados, muros, iluminação externa e circuito fechado de TV com câmeras de longo alcance. A portaria é monitorada e blindada com vidros à prova de balas e guarita para o vigia com serviço de 24 horas e previsão para controle de acesso informatizado. Além disso, a portaria conta com sala de monitoramento blindada, área de repouso para motoristas, elevador para acessar os pavimentos dos escritórios da estrutura número 1, copa, escritórios e sanitários.

O galpão também possui um sistema de combate a incêndio dotado de reservatório metálico 50.000 litros e projeto aprovado junto ao Corpo de Bombeiros para atender as classes de segurança J1. A disponibilidade de acesso à rede de Gás encanado (Comgás) instalada em frente ao empreendimento é outra vantagem.

O Distrito Industrial no qual se localiza o empreendimento é atendido com linhas de transporte coletivo municipal e privado. O galpão está extremamente bem localizado com frente para a Rodovia Constâncio Cintra, com fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro, com trevo de acesso em frente ao empreendimento. Além disso, está localizado à 41 Km do Aeroporto Internacional de Viracopos, 88 Km do aeroporto de Congonhas, 91Km do Aeroporto de Guarulhos, 154 Km do porto de Santos, 96 Km da cidade de São Paulo, o maior polo consumidor do país. O centro da cidade de Itatiba fica a apenas 8 minutos do galpão.