Kitnet para venda em Limeira / SP, Jardim Cidade Universitária I

Descrição do Imóvel

Kitnets à venda – Excelente oportunidade de investimento em Limeira!

Imóvel localizado na região da Cidade Universitária, área de grande valorização e alta procura por estudantes e profissionais.

🏠 São 10 unidades de kitnets, todas prontas para locação, oferecendo um excelente retorno financeiro.

💰 Renda mensal aproximada: R$ 8.000,00 em aluguéis.

✅ Ideal para renda extra e retorno garantido!
✅ Região com ótima infraestrutura e fácil acesso a comércios, serviços e transporte.
✅ Excelente opção para quem busca investir em locação de curto ou longo prazo.

👉 Não perca a chance de investir em um imóvel estratégico e com alto potencial de valorização!

Sobre o Bairro Jardim Cidade Universitária I

A primeira coisa que você percebe ao chegar no Jardim Cidade Universitária?I é a presença da Escola Municipal Professor?Mário?Mendes a poucos quarteirões de distância; dá pra caminhar em menos de dez minutos e as crianças chegam sem precisar de carro. A rua principal tem asfalto bem conservado e pouca velocidade de trânsito ? os pais costumam deixar os pequenos brincarem na calçada enquanto esperam o ônibus escolar.

O comércio do dia a dia está bem distribuído ao longo da Avenida da Universidade. Tem padaria aberta desde cedo, mercado com hortifrúti e farmácia que funciona até à noite; tudo fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. Quando surge necessidade de algo mais específico ? como papelaria ou pet shop ? há opções nas ruas laterais que também são fáceis de acessar sem carro.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais e ainda oferece espaço interno suficiente para montar um cantinho de estudos ou um pequeno jardim. Muitas famílias aproveitam o quintal para montar brinquedos ao ar livre; o terreno costuma ser plano e sem grandes declives, o que facilita a manutenção.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com movimentação leve. As manhãs têm fluxo de pais levando filhos à escola e os finais de tarde trazem vizinhos caminhando para o parque próximo à Universidade Federal de São?Paulo (UFSP). Essa sensação de comunidade faz com que as famílias se sintam seguras e mantenham o bairro por longos períodos. Se você busca um lugar onde tudo essencial esteja ao alcance dos pés e onde as crianças possam brincar sem preocupação, Jardim Cidade Universitária?I entrega exatamente isso.

A E.E. Cônego Manuel Alves tem ensino fundamental completo e fica a cinco minutos a pé da sua casa, então não precisa de carro nem de trânsito complicado. A Escola Municipal Aldo José Kuhl tem turmas de ensino regular e está a dois quarteirões, o que permite que a criança chegue correndo depois da aula de música. A Escola Fênix Limeira tem um currículo focado em projetos e fica a três minutos andando, facilitando a participação nos trabalhos em grupo sem atrasos. A E.E.I Letras Mágicas tem pré?escola com atividades lúdicas e está a menos de dez minutos a pé, ajudando a criança a desenvolver autonomia antes da primeira série. A New Language Escola De Idiomas tem cursos de inglês e espanhol, abre cedo e fica perto da avenida principal, então dá pra encaixar a aula antes do trabalho. O Portinari Grupo Educacional ? Educação Infantil tem creche e jardim?infantil, está a quatro minutos a pé e garante que os pequenos estejam bem cuidados enquanto os pais vão ao mercado. A Secretaria de Estado da Educação fica a poucos blocos, tem atendimento de documentos e dúvidas, o que simplifica a vida quando surge alguma burocracia. O Mercadinho São Sebastião tem hortifrúti, padaria e itens de conveniência, tudo a três minutos andando, ideal para comprar o almoço sem perder tempo. O Sindicato Fundos tem centro médico com consultas rápidas, fica a cinco minutos a pé e resolve emergências sem precisar ir ao hospital. O Grupo LK tem supermercado com variedade de produtos, está a quatro minutos a pé e permite fazer a compra semanal sem carro. A Praça Antônio Rigui tem área verde, brinquedos e espaço para caminhada, fica a dois minutos e dá um lugar seguro para as crianças brincarem depois da escola. O Brechó JD Morro Branco tem roupas e acessórios usados em bom estado, está a seis minutos a pé e ajuda a economizar no guarda?roupa da família.