Prédio Comercial para aluguel em Mogi das Cruzes / SP, Vila Nancy, 7 banheiros, 3 garagens, área construída 603,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial de 4 pavimentos está localizado em um dos pontos mais estratégicos de Mogi das Cruzes, SP, com fácil acesso à perimetral e Mogi-Dutra, perto da Praça dos Imigrantes. Com fachada de vidro fumê, o imóvel conta com uma estrutura moderna e versátil, ideal para empresas de diversos setores. A área do terreno é de 259,87 m² e a área construída de 602,98 m², com frente de 10,50 metros. Conta fechadura por reconhecimento facial e/ou senha no portão e porta da fachada, elevador para todos os andares
e estrutura de alarme de segurança através de sensores de presença estrategicamente espalhados para monitoramento 24 horas, banheiros contando torneiras de fechamento automático e lâmpadas com acendimento via sensor de presença, tudo pensando em economia de água e energia elétrica.

Características:

Térreo / Pavimento 1:
● Garagem com capacidade para 3 carros
● Recepção ampla
● Espaço ideal para palestras, cursos e treinamentos, com 3 bancadas para 33 pessoas
● Equipamento completo: pontos de energia elétrica, projetor, mesa de som com caixas acústicas e ar
condicionado
● Sala de descanso com sofá, rack, persiana e TV
● Área para refeições, com vista para a sala de descanso, com bancada de granito, pia e armários planejados e
banquetas
● Quintal com tanque
● 3 banheiros (feminino, masculino e unissex) adaptados para deficientes físicos

1º Andar / Pavimento 2:
● 2 aparelhos de ar condicionado
● 3 bancadas ergonômicas para 30 pessoas
● 1 mesa para 1 pessoa
● 1 mesa para 2 pessoas
● Sala de reunião para 6 pessoas
● Sala privativa com ar condicionado e armários, com bancada para 4 pessoas
● Sala (CPD)
● 2 banheiros (feminino e masculino) adaptados para deficientes físicos e ante-sala.
● Persianas

2º Andar / Pavimento 3:
● Sala de escritório com divisória de vidro, persianas, mesa de trabalho, poltrona, armário buffet e
documentação, com frigobar, TV e ar condicionado
● Sala de escritório com divisória de vidro, persianas, 2 mesas e armário buffet e documentação, ar condicionado
● Sala de reunião com mesa para 5 pessoas, persianas e TV
● 2 banheiros (1 com chuveiro e box de vidro, e outro adaptado para deficientes físicos)

3º Andar / Pavimento 4:
● Sala com divisória de vidro, mesa de trabalho e armário buffet e documentação, ar condicionado, persianas,
frigobar e TV
● Espaço de trabalho com 2 mesas ergonômicas para 1 pessoa cada, além de 2 bancadas para 20 pessoas, TV
e ar condicionado.
● Sala de reunião com mesa para 7 pessoas, com TV e persianas motorizadas
● Sala para armazenamento de materiais com armário
● 2 banheiros (feminino e masculino) adaptados para deficientes físicos.

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