- Código: PR0034
Este edifício comercial no Morumbi oferece infraestrutura de alto nível e versatilidade incomparável, ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização. Com área útil de 1.103 m² distribuída em quatro pavimentos – subsolo (380 m²), térreo (263 m²), mezanino (200 m²) e 1º andar (260 m²) – sobre terreno de 600 m², a construção pré-fabricada permite vãos amplos com mínimo de pilares, favorecendo adaptações para clínicas, laboratórios, coworkings ou centros de distribuição. O elevador com quatro paradas comporta maca, há acesso universal para pessoas com necessidades especiais e instalações prontas para receber ar-condicionado, garantindo conforto e funcionalidade desde a implantação do projeto.
A fachada em pele de vidro e painéis ACM confere sofisticação e excelente iluminação natural, enquanto a escada revestida em pedra realça o acabamento primoroso. O sistema de prevenção contra incêndio é completo, com reservatórios que somam 27 mil litros (15 mil de combate, 6 mil pluvial, 3 mil potável e 3 mil para água residual), bombas e hidrantes estrategicamente posicionados. Os nove banheiros, todos adaptados, estão distribuídos em subsolo, térreo e mezanino. O subsolo, que pode ser aproveitado como estacionamento ou como área adicional de operações, se soma às vagas disponíveis no térreo, ampliando o leque de usos conforme o perfil do inquilino.
Localizado em avenida de grande fluxo, próximo a importantes referências como o Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital São Luiz Morumbi e a Fundação Oscar Americano, o imóvel oferece acesso rápido às avenidas Giovanni Gronchi, Professor Francisco Morato e Roque Petroni Júnior, além de farta oferta de transporte público, bancos, escolas, faculdades e restaurantes. Para o investidor que valoriza rentabilidade sólida e expansão de portfólio em região nobre de São Paulo, essa é uma oportunidade única.
Perímetro Zona de Uso ZER-1/0007
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Bairro: Morumbi
Em Obras
Bem-vindo ao Fazenda Morumbi, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com uma localização privilegiada, este bairro é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e comodidade. Repleto de áreas verdes, o Fazenda Morumbi oferece um refúgio tranquilo da agitação da cidade grande, sem abrir mão da proximidade com os principais centros comerciais e empresariais. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, prontos para acolher sua família com todo o conforto e sofisticação que você merece. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas, restaurantes gourmet e centros de lazer para todas as idades. Viver no Fazenda Morumbi é ter a cidade ao seu alcance, mas também a tranquilidade do campo em seu quintal. Descubra o prazer de viver bem no Fazenda Morumbi.
Seja bem-vindo ao Fazenda Morumbi, um bairro que proporciona a combinação perfeita entre a tranquilidade do campo e as facilidades da cidade. Localizado próximo a instituições de ensino renomadas como o Colégio Franciscano Pio XII, Crescer Sempre, EMEF Perimetral e EMEF Professor Paulo Freire, o bairro é ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade.
A saúde também é prioridade no Fazenda Morumbi. O bairro abriga o CAPS Adulto Paraisópolis e a EE Prof. Homero dos Santos Forte, oferecendo atendimento de excelência para todas as idades. Para os pequenos, há diversas opções de escolas infantis como a EMEI Perimetral I, CEMEI Irapará e EMEI Roberto Burle Marx.
A vida no Fazenda Morumbi é sinônimo de comodidade. Com o Mercado Do Bega nas proximidades, suas compras do dia a dia ficam muito mais práticas. Além disso, o bairro está próximo ao Portão 2 e ao Parque Municipal de Paraisópolis - Lourival Clemente da Silva, perfeito para momentos de lazer em família.
Para quem busca capacitação profissional, o bairro conta com a Microlins Paraisópolis. E para os pequenos sonhadores, a Escola Particular DreamKids oferece um ambiente lúdico e educativo. Venha viver no Fazenda Morumbi e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!
Colégio Franciscano Pio XII
Crescer Sempre
EMEF Perimetral
EMEF Professor Paulo Freire
EE Prof. Homero dos Santos Forte
EMEI Perimetral I
CEMEI Irapará
EE Gov. Miguel Arraes
CEI Conveniada Dandinha
CEI Fazenda Pedro E Maria V
CEI INDIR PARAISOPOLIS
Portão 2
Cei Acucena Jorge Lian
Microlins Paraisópolis
Cei Dulce marinho
Escola Particular DreamKids
CAPS Adulto Paraisopolis
EMEI Roberto Burle Marx
Mercado Do Bega
Parque Municipal de Paraisópolis - Lourival Clemente da Silva
R$ 16.276,90
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