Salão Comercial para aluguel em Indaiatuba / SP, Centro, 1 banheiro, área total 196,00, área construída 80,00

Descrição do Imóvel

Salão Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Indaiatuba / SP, ponto de referência Próximo ao SAAE.
Área Total de 196,00 m², Área Privativa de 80,00 m², Área Construída com 80,00 m², Área do Terreno com 196,00 m².

Salão comercial pé direito alto, primeira sala ampla, dividida por estrutura metálica, segunda sala ampla, com banheiro.
Possui 1 banheiro.


Preço da locação do Imóvel R$4.000,00,
IPTU R$100,00, mensal.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Pontos Fortes

💼 Potencial Comercial e Visibilidade

• Fluxo Intenso de Pedestres e Veículos: A Rua Treze de Maio é um dos eixos comerciais mais movimentados e tradicionais de Indaiatuba.
• Proximidade com o Polo Comercial: O imóvel fica a pouquíssimos quarteirões de grandes polos de atração de clientes, como o Shopping 13 de Maio(no número 192) e agências bancárias, o que gera um "efeito carona" no fluxo de consumidores.
• Fácil Reconhecimento: Por ser uma rua amplamente conhecida por moradores e prestadores de serviço, o endereço possui excelente relevância demográfica para marketing local e entregas. 

• Conexão Viária: O início da rua oferece rápido acesso a outras avenidas centrais importantes, facilitando a entrada e saída do Centro sem depender do trânsito mais travado do miolo comercial.
• Infraestrutura Completa: A região conta com excelente cobertura de redes de utilidade pública (água, esgoto, iluminação), além de ótimos serviços de telecomunicações, sendo uma área prioritária para operadoras como a Vivo.
• Caminhabilidade (Walkability): Para quem reside ou trabalha no local, é possível resolver praticamente tudo a pé, reduzindo a dependência de veículos no dia a dia. 

• Rede de Apoio Completa: Próximo a uma vasta variedade de lojas de departamentos, farmácias, clínicas médicas, cartórios e escritórios de serviços.
• Opções de Gastronomia: A região central e a própria rua abrigam diversos restaurantes tradicionais, lanchonetes e cafeterias.
• Segurança: O Centro de Indaiatuba conta com monitoramento intensivo por câmeras da Guarda Civil Municipal, tornando a circulação mais segura do que a média de outras cidades da região. 
• Apenas a 8 min (2,4 km) do Parque Ecológico.

Sobre o Bairro CENTRO

Bem-vindo ao coração pulsante de Indaiatuba, o bairro Centro. Este é um lugar onde a vida urbana encontra o charme da pequena cidade, proporcionando uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você encontrará uma mistura vibrante de comércio, cultura e conveniência. O Centro é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura histórica e acesso imediato a todas as comodidades que você poderia desejar. Com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços à sua porta, a vida no Centro significa nunca estar longe do que você precisa. Além disso, o bairro é lar de vários parques e espaços verdes, oferecendo um refúgio tranquilo da agitação da cidade. Seja para trabalhar ou relaxar, o Centro de Indaiatuba oferece um estilo de vida equilibrado que é difícil de resistir. Venha descobrir por que tantos escolhem chamar este bairro dinâmico e acolhedor de lar. O Centro espera por você!

O Centro de Indaiatuba é cercado por uma variedade de pontos de interesse, tornando-o o local ideal para quem busca conveniência e diversidade. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Jaraguá Indaiatuba, um paraíso para os amantes das compras, com uma ampla gama de lojas e restaurantes. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, o HAOC - Hospital Augusto de Oliveira Camargo e o Centro Médico São Camilo estão nas proximidades, oferecendo atendimento médico de alta qualidade.

A educação também é uma prioridade no Centro, com escolas renomadas como Colégio Rodin, E.E. Profª Helena de Campos Camargo, Colégio Le Perini Indaiatuba e Escola Estadual Dom José de Camargo Barros a uma curta distância. Para as necessidades do dia a dia, a Rocha Auto Peças - Loja 2 e o Megapreço estão prontos para atendê-lo.

Se você é um amante da natureza, vai adorar a proximidade do Parque Ecológico Prefeito Dr. Clain Ferrari. Este parque verdejante oferece um espaço tranquilo para relaxar e desfrutar do ar livre. O Centro também abriga diversas instituições educacionais como MICROCAMP, Colégio Candelária e Alfabeto Educação Infantil - Indaiatuba.

Por fim, mas não menos importante, a Clínica Candelária está disponível para cuidar da sua saúde e bem-estar. Com todas essas comodidades ao seu alcance, não há dúvida de que o Centro de Indaiatuba é o lugar perfeito para chamar de lar.