Sobrado para venda em Garopaba / SC, Ferraz, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área construída 146,00

Descrição do imóvel

SOBRADO A VENDA LOCALIZADO NO BAIRRO FERRAZ, GAROPABA/SC.

Sobrado de 2 pavimentos com 146 m² e 11 metros de terraço, totalizando 157 m² privativos. Uma suíte com 20,80 m², 2 quartos com 11,35 m² e 9,75 m², banheiro, lavabo, área de serviço; cozinha integrada com sala de estar e churrasqueira gourmet. Varanda externa parcialmente coberta de 21 m2 e deck externo coberto com 9,6m². Uma vaga de garagem, espera para split nos quartos e sala; web-space. Terraço de 11 m² com vista para o mar. Casa entregue com fechadura eletrônica, além de trava de segurança.
 

Observações do Imóvel

TERRAPLENAGEM: Foi realizada limpeza do terreno, sendo sido necessária pouca movimentação de terra. Apenas o necessário para regularizar o terreno, retirando a vegetação gramínea que incide sobre o terreno.

FUNDAÇÕES: Redimensionada através do Projeto Estrutural, os blocos de sapatas, sendo consideradas, todas as ações e esforços necessários para perfeito funcionamento do sistema.

ESTRUTURA: Utilizado o sistema estrutural de concreto armado, composto por pilares, vigas e lajes. As lajes são pré-moldadas e receberão uma camada de concreto, conforme especificado em Projeto Estrutural, somando a esta uma espessura máxima de 13 cm.

PAREDES DE ALVENARIA: Todas as paredes são de alvenaria terão espessura final de acordo com o Projeto Arquitetônico, sendo executadas com tijolos cerâmicos de 6 ou 9 furos e argamassa, com espessura final de 18cm.

COBERTURA: A cobertura executada em laje maciça e/ou inclinada, conforme especificado em Projeto Arquitetônico. Nas lajes de cobertura utilizados impermeabilização e revestimento em porcelanato. E nas lajes que não possuirão acesso, serão utilizadas telhas para direcionamento das águas da chuva para o sistema pluvial.

REVESTIMENTOS DAS PAREDES:
- PAREDES INTERNAS: As paredes internas receberam chapisco seguido de reboco liso, selador e duas demãos de tinta acrílica fosca. As áreas molhadas receberam sobre o chapisco os revestimentos em porcelanato.
- PAREDES EXTERNAS: As paredes externas rebocadas, recebendo uma demão de selador e três demãos de tinta acrílica fosca.

PISO: Sobre as lajes executados contrapisos e em seguida assentados os revestimentos em porcelanato.

ESQUADRIAS: As esquadrias externas em alumínio preto e vidro temperado 8 ou 10mm, conforme os vãos. As esquadrias internas em madeira.

INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS: Serão instalados dois reservatórios de água de polietileno, localizado na torre em cima do banheiro, com capacidade de 1000 litros cada. As tubulações de água em PVC simples para instalações de água fria e PVC específico para água quente. As canalizações de esgoto também em PVC, sob as lajes e tem caimento mínimo de 2%, cuidadosamente montadas de maneira a garantir a estanqueidade e o perfeito escoamento do esgoto. Quanto ao sistema de tratamento de esgoto, executado conforme projeto hidrossanitário, envolvendo fossa séptica, filtro anaeróbio e vala de infiltração, além de caixas de gordura e caixas de inspeção. Obra será entregue com cópias do projeto arquitetônico, projeto estrutural, projeto elétrico e projeto hidráulico.

NÃO ESTÃO INCLUÍDOS NA OBRA: Não estão inclusos no projeto venezianas, persianas nas janelas da sala, tampouco portão da garagem. Não estão incluídos o banheiro social ou boxe na suíte. Igualmente não estão incluídos no orçamento qualquer tipo de iluminação interna ou externa, móveis, armários ou cobertura do pergolado. OBS: todas as metragens acima são aproximadas, não correspondendo a medida exata dos sobrados ou ambientes.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Ferraz, um bairro encantador na deslumbrante cidade de Garopaba. Conhecido por sua atmosfera tranquila e acolhedora, Ferraz é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida pacífico, mas ainda quer estar perto das comodidades da cidade. O bairro oferece uma combinação única de beleza natural e conveniência urbana, com suas praias pitorescas, trilhas para caminhadas deslumbrantes e lojas locais charmosas. A proximidade com o centro de Garopaba torna Ferraz um local ideal para famílias e profissionais que desejam a tranquilidade do litoral sem abrir mão das facilidades da cidade. Com uma comunidade amigável e uma variedade de imóveis atraentes disponíveis, Ferraz realmente tem algo para todos. Venha descobrir por que tantos escolheram chamar este bairro incrível de lar. Você vai se apaixonar pelo estilo de vida descontraído e pela beleza inigualável de Ferraz em Garopaba!

O bairro Ferraz em Garopaba é um verdadeiro tesouro escondido, repleto de atrações locais e comodidades convenientes. Próximo ao Camping Lagoamar e Camping Garopaba, o bairro oferece oportunidades incríveis para os amantes da natureza e do ar livre. A bela Lagoa das Capivaras é um refúgio tranquilo para quem gosta de tranquilidade e beleza natural.

As famílias vão adorar a proximidade com excelentes instituições de ensino como o Colégio Curupira, Eeb Prof Jose Rodrigues Lopes, Colégio Buriti e Nainter Centro Educacional. Para aqueles que buscam uma educação alternativa, a Escola Arvoredo Garopaba Educação Infantil e a Escola Casa Vento são opções fantásticas.

Ferraz também é conhecido por sua excelente infraestrutura de saúde, com a Policlinica de Saúde Garopaba e o Ostermann Medical Center Garopaba localizados nas proximidades. O Parque Morrinhos é perfeito para passeios em família, enquanto o Instituto Mix Garopaba - SC oferece uma variedade de cursos profissionalizantes.

Para as necessidades do dia-a-dia, o Mercado Açores, Mercado Dona Ondina e Mercado São Joaquim estão a uma curta distância. E não podemos esquecer da Mercearia Ferraz, um estabelecimento local querido pela comunidade.

Se você está procurando um estilo de vida ativo, a Ônda Azul Escola de Surf oferece aulas para todas as idades. Venha experimentar Ferraz em Garopaba - um bairro onde a vida é sempre uma aventura.