- Código: 018015VESO
Descubra neste sobrado de alto potencial em Guarulhos um verdadeiro convite ao seu próximo investimento: com 233,12 m² de área construída distribuídos em três pavimentos (térreo e dois andares superiores), você encontra quatro dormitórios generosos, dois banheiros bem iluminados, duas sacadas estratégicas para contemplação e três vagas de garagem para sua família e visitas. No térreo, sala de estar ampla conecta-se à copa, cozinha espaçosa, despensa e área de serviço, garantindo praticidade e fluidez aos seus dias. Construído em terreno de 5×25 m, o imóvel ainda oferece cerca de 12 m² de área livre nos fundos – perfeito para um jardim ou espaço gourmet – e versatilidade de uso, seja para moradia, comércio ou renda de aluguel. Documentação 100% regularizada, matrícula atualizada e escritura registrada asseguram total segurança jurídica, enquanto a região em plena valorização, próxima ao Shopping Cidade Maia, Bosque Maia, Carrefour e com acesso facilitado às vias Fernão Dias, Dutra e Ayrton Senna, atende às necessidades do cotidiano, com escolas, farmácias e transporte a poucos minutos. Conte com financiamento transparente pela Caixa, possibilidade de transferência de saldo devedor e parcelas decrescentes. Não perca esta oportunidade única: agende sua visita agora e dê o próximo passo rumo ao seu novo endereço!
Bairro: Parque Continental II
Zona: Leste
Em Condomínio: Não
Pavimento: 2
*IMPERDÍVEL SOBRADÃO EM GUARULHOS - DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA!*
*DESTAQUES:*
✅ *2 Pavimentos* (Térreo + 2 superiores) | *233,12m² de área construída*
✅ *4 dormitórios*, 2 banheiros, 2 sacadas, 3 vagas de garagem
✅ *Terreno 5x25m (125m²)* | Área livre nos fundos (+-12m²)
✅ *Aprovado pela Prefeitura* | Matrícula atualizada | Escritura registrada
✅ *Uso flexível*: Residencial, Comercial ou Investimento (aluguel)
✅ *Região em alta valorização* próximo a shopping, transporte e rodovias
*FINANCIAMENTO TRANSPARENTE (CAIXA):*
✔ Saldo devedor: *R$ 158.851,88* (consulta 27/03/2024)
✔ Parcela atual: *R$ 1.720,14* (prestações decrescentes)
✔ Restam *286 meses* | Vencimento dia 15
✔ *Aceita transferência do financiamento* ou novo financiamento pela CAIXA
*LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:*
- Shopping Cidade Maia, Bosque Maia, Carrefour, Av. Transguarulhense
- Proximidade de UPA, UBS, padarias, comércios e escolas
- Facilidade de acesso às rodovias *Fernão Dias, Dutra e Ayrton Senna*
*AGENDE SUA VISITA!*
📞 Contato: (incluir telefone/WhatsApp)
Documentação 100% regularizada e disponível para análise.
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*Melhorias realizadas:*
1. *Título chamativo* com destaque para a cidade e status da documentação.
2. *Organização por tópicos* para facilitar a leitura.
3. *Destaque em negrito/emoji* para informações-chave (valorização, financiamento, localização).
4. *Remoção de repetições* (ex: "CAIXA EC FEDERAL" citada múltiplas vezes).
5. *Inclusão de CTA (Call to Action)* claro para contato.
Bem-vindo ao Parque Continental II, um dos bairros mais charmosos e vibrantes de Guarulhos. Este bairro desfruta de uma localização privilegiada, cercado por comodidades modernas e infraestrutura de primeira linha. Com uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana, o Parque Continental II é verdadeiramente um lugar para chamar de lar. Aqui, você encontrará uma variedade de opções de moradia, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, todos situados em ruas arborizadas e tranquilas. Além disso, o bairro oferece uma variedade de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade, tudo a uma curta distância. Para os amantes da natureza, há parques bem cuidados e áreas verdes para explorar. E para aqueles que valorizam a conveniência, o acesso fácil às principais rodovias torna as viagens diárias uma brisa. Então venha experimentar o estilo de vida descontraído e agradável do Parque Continental II - um bairro que realmente tem tudo!
Descubra o Parque Continental II, um bairro que abriga o famoso Parque Linear Transguarulhense, um oásis verde no coração da cidade. Este parque é perfeito para passeios matinais, exercícios ao ar livre ou simplesmente para relaxar e apreciar a natureza. A educação de qualidade está garantida com escolas renomadas como EPG Cesar Lattes, EE Francisco Milton de Andrade, EPG Patricia Galvão - Pagu, EPG Dolores Gilabel Hernandes Pompeo e EPG Mario Quintana.
Se você é um amante dos animais, vai adorar a proximidade com a AmahPet - Clínica Veterinária, Banho & Tosa e Escola - Unidade Guarulhos. Para as necessidades do dia-a-dia, o Mercado J.Silva está à disposição com uma variedade de produtos frescos e de qualidade. O Mini Shopping Continental oferece uma experiência de compras conveniente e diversificada.
A área também é lar de várias instituições educacionais respeitáveis como o Colégio Adonai, Colégio Continental, Centro Educacional Eliezer Macedo, Escola Tomie Otake e Colégio Doutor Luiz Busta. A Escola Presbiteriana Guarulhos oferece uma excelente educação em um ambiente acolhedor e inclusivo.
Aproveite o lazer no Parque City Las Vegas e no Parque Ipanema, perfeitos para atividades ao ar livre em família. Por fim, a Mercearia Vitória garante que suas necessidades diárias sejam atendidas sem esforço. Venha viver no Parque Continental II, um bairro que realmente tem tudo!
Parque Linear Transguarulhense
Parque City Las Vegas
Parque Ipanema
EPG Cesar Lattes
EE Francisco Milton de Andrade
EPG Patricia Galvão - Pagu
EPG Dolores Gilabel Hernandes Pompeo
EPG Mario Quintana
Banho & Tosa e Escola - Unidade Guarulhos
Colégio Adonai
Colégio Continental
Analia Franco Nucleo Assistencial Unid II
Centro Educacional Eliezer Macedo
Caruaru
Colégio Doutor Luiz Busta
Escola Presbiteriana Guarulhos
Mercado J.Silva
Mercearia Vitória
Mini Shopping Continental
Escola Tomie Otake
R$ 1.359,61
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