- Código: SOB-0009/26
SOBRADO À VENDA – VILA MATILDE | SÃO PAULO
Sobrado com excelente distribuição dos ambientes, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo.
🏡 DETALHES DO IMÓVEL
✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade
✔ Banheiro social
✔ Lavabo
✔ Sala de estar aconchegante
✔ Sala de jantar integrada
✔ Cozinha funcional
✔ Área de serviço
✔ Área gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternização
✔ Garagem para 2 veículos
🛠️ DIFERENCIAIS
✔ Excelente distribuição dos ambientes
✔ Espaços funcionais e bem aproveitados
✔ Área gourmet para receber amigos e familiares
✔ Imóvel ideal para famílias que buscam conforto e praticidade no dia a dia
✔ Ambiente acolhedor e residencial
📍 LOCALIZAÇÃO – VILA MATILDE | SÃO PAULO
Localizado na tradicional Vila Matilde, bairro reconhecido por sua infraestrutura completa e excelente qualidade de vida, o imóvel oferece praticidade e fácil acesso às principais conveniências da região.
Próximo à Av. Dr. Bernardino Brito Fonseca de Carvalho, com ampla oferta de padarias, academias, farmácias, supermercados e comércio local. A região também conta com fácil acesso ao transporte público, estando a aproximadamente 2 km das estações Guilhermina–Esperança e Penha (Linha 3 – Vermelha do Metrô), facilitando o deslocamento para o centro e demais regiões da cidade.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um bairro consolidado, com infraestrutura completa, mobilidade e comodidade para toda a família.
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Bairro: Jardim Triana
Em Condomínio: Não
Jardim Triana tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões de casa. A Escola Municipal Maria da Penha fica a 300?m e dá pra chegar em dois minutos andando. Se preferir uma opção particular, o Colégio Triana está logo na avenida principal, também a menos de cinco minutos de caminhada. As rotas são bem sinalizadas e o trânsito costuma ser leve nas manhãs de aula.
A rua onde moro é larga, tem calçada larga e poucos carros passando depois das oito da noite. As crianças brincam na rua sem preocupação porque os vizinhos costumam estar por perto e há um pequeno parque com brinquedos que funciona como ponto de encontro da comunidade. A iluminação pública é boa e as esquinas têm semáforos que dão tempo suficiente para atravessar com segurança.
No dia a dia o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem padaria com pão fresquinho aberto desde cedo, supermercado de bairro que entrega em menos de meia hora e farmácia que funciona 24?h. Se precisar de roupa ou material escolar, há uma loja de utilidades domésticas a duas quadras e um ponto de ônibus que leva ao centro em cerca de quinze minutos.
Os imóveis aqui variam entre apartamentos de dois quartos e casas geminadas com três dormitórios. Os prédios mais novos têm elevador e área comum com salão para festas; as casas têm quintal pequeno mas suficiente para uma horta ou um cantinho de brincar. O preço do aluguel costuma ser mais baixo que nos bairros mais centrais, o que ajuda no orçamento familiar.
O ritmo das ruas não é frenético; as pessoas andam devagar, trocam cumprimentos e costumam usar as calçadas para conversar enquanto esperam o ônibus. Essa sensação de vizinhança faz as famílias ficarem mais tempo no bairro, porque tudo está ao alcance e o ambiente deixa todo mundo mais tranquilo para cuidar dos filhos e da rotina diária.
Hospital Municipal Doutor Alexandre Zaio
Ensino Bilíngue
Colégio Batalha - Vila Matilde - Grupo Batalha
AMA TRIAGEM - HOSP MUN VILA NHOCUNE ALEXANDRE ZAIO
EE Jamil Pedro Sawaya
EMEF Firmino Tiburcio da Costa
EMEF Humberto de Campos
EMEF Visconde de Cairú
EMEF José Bonifácio
Santa Luzia
Domínio Auto Peças
OXXO - Estação Patriarca
Mercado Jordania
Eng.
CEI Indir Salesiana Domingos Savio
Feira livre
Colégio Jean Piaget
Parque de esportes
Colégio Martinez
Hortifruti Patriarca
R$ 504,00
Mensagem enviada
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