Terreno para venda em Itapecerica da Serra / SP, Itaquaciara, área total 63.202,79

Descrição do Imóvel

Terreno para venda com área total de 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m

• Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano
• Documentação: 100% ok
• Matrícula completa
• IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)
• (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC).

DOCUMENTOS AMBIENTAIS:

• Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo
• Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área
• Permuta: não estuda
• Estado de conservação: com vegetação

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• Área com 63.202,79 m².
• Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).
• 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas

CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:

• Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano
• Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1
• Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM
• Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²
• Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0
• Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2
• Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

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​​​​​​​Agende sua visita: (11) 94370-1609, Marcelo.