Terreno para venda em Jarinu / SP, Campo Largo, área total 1.135,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Terreno à Venda no Condomínio Bothanica – Jarinu/SP

📍 Quadra 15 - Lote 15 | 1.135 m² + 360 m² de Área de Preservação Permanente (APP)

Descubra a oportunidade de viver em um dos melhores lotes do renomado Condomínio Bothanica, em Jarinu, interior de São Paulo, conhecido por sua tranquilidade, natureza exuberante e excelente infraestrutura.

🟢 Destaques do Terreno:

• Área total de 1.135 m², com 360 m² de mata nativa (APP) em frente, garantindo privacidade total e vista permanente para a natureza, sem risco de futuras construções na frente do imóvel.

• Localizado no final da rua, sendo o último lote da quadra, ideal para quem busca sossego, exclusividade e integração com o verde.

• Já possui vizinhos ao fundo, mas nenhuma construção na lateral, o que oferece ainda mais liberdade e privacidade.

• Conta com bosque lateral, ampliando ainda mais a conexão com o meio ambiente.

🏡 Projeto Aprovado Incluso:
O terreno já conta com projeto arquitetônico, topográfico e estrutural aprovado pela Prefeitura e pelo Condomínio para construção de uma ampla casa térrea com 283 m², composta por:

• 4 suítes espaçosas

• Garagem coberta para 4 carros

• Cozinha integrada à área gourmet

• Piscina de 10 metros com prainha

• Posicionamento ideal para o aproveitamento da luz solar: suítes com sol da manhã e piscina com face norte, garantindo luz natural o dia todo e favorecendo a instalação de sistema de energia solar.

📄 Documentação:

• Escritura definitiva em ordem.

• Pronto para iniciar a construção imediatamente.

💰 Valor:

• Valor mínimo de R$ 210.000,00 à vista.

• Estuda proposta.

• Aceita permuta por apartamento em Santos, com preferência pelos bairros Gonzaga, Pompeia ou Ponta da Praia.

Essa é uma excelente oportunidade para quem busca construir a casa dos sonhos em um ambiente seguro, cercado pela natureza e com um projeto moderno já aprovado. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Pontos Fortes

✅ Pontos Fortes do Terreno no Condomínio Bothanica – Jarinu

• 🌳 Vista permanente para a mata nativa (APP) — sem construções na frente, garantindo privacidade e tranquilidade.

• 📍 Localização estratégica — último lote da rua, com baixo fluxo de veículos e maior segurança.

• 🏞️ Bosque lateral — ainda mais contato com a natureza e sensação de exclusividade.

• 🏡 Projeto de casa térrea já aprovado — economia de tempo e recursos para iniciar a construção imediatamente.

• ☀️ Excelente posição solar — ambientes bem iluminados e piscina com sol o dia todo.

• 📄 Documentação completa — escritura definitiva, sem pendências.

• ⚡ Ideal para energia solar — aproveitamento máximo da luz natural.

• 🚗 Garagem coberta para 4 carros — conforto e comodidade.

• 🛏️ Projeto com 4 suítes — ideal para famílias grandes ou quem busca mais conforto.

• 🔐 Condomínio fechado com segurança — tranquilidade e qualidade de vida.

• 🤝 Aceita permuta por apartamento em Santos — flexibilidade na negociação.

Observações do Imóvel

🔍 Observações sobre o Terreno:

• 📌 Localização privilegiada: último lote da rua, oferecendo maior privacidade e tranquilidade.

• 🌳 Área de Preservação Permanente (APP) em frente ao lote: vista permanente para mata nativa e proteção contra construções futuras.

• 🏞️ Bosque lateral que agrega charme e integração com a natureza.

• ☀️ Excelente orientação solar: suítes voltadas para o nascer do sol e piscina com face norte, aproveitando o sol durante todo o dia.

• 📐 Projeto arquitetônico inteligente e funcional, já aprovado pelos órgãos competentes (Prefeitura e Condomínio).

• ⚙️ Pronto para construir: todos os projetos (arquitetura, engenharia e topografia) já estão prontos e aprovados.

• ⚡ Ideal para implantação de energia solar (voltaica).

• 🧱 Construção térrea planejada com foco em conforto e lazer.

• 🏗️ Possibilidade de início imediato da obra.

• 🧾 Toda a documentação em ordem, com escritura definitiva registrada em cartório.

• 🤝 Vendedor estuda proposta e aceita permuta por apartamento em Santos.

Sobre o Bairro Campo Largo

Descubra o charme de viver em Campo Largo, um bairro encantador em Jarinu, repleto de pontos positivos que o tornam um destino residencial invejável. Este bairro é conhecido por sua atmosfera tranquila e acolhedora, onde a beleza natural se une à conveniência urbana para criar um ambiente perfeito para todos os estilos de vida.

Aqui em Campo Largo, você encontrará uma mistura harmoniosa de residências elegantes e espaços abertos pitorescos. O bairro é rico em áreas verdes, proporcionando um refúgio sereno do ritmo acelerado da vida na cidade. A proximidade com escolas de qualidade, centros comerciais e restaurantes deliciosos torna a vida aqui ainda mais agradável.

Campo Largo oferece uma sensação única de comunidade e pertencimento. É um lugar onde vizinhos se tornam amigos e cada rua tem uma história para contar. Com sua localização privilegiada, atmosfera amigável e comodidades modernas, não é surpresa que tantas pessoas estejam escolhendo chamar Campo Largo de lar.

Venha descobrir o que faz de Campo Largo o bairro perfeito para você. Seja bem-vindo ao seu novo lar!

Situado próximo à EMEF JULIO SQUIZATO e Emef Pref. Júlio Squizatto, Campo Largo se destaca como um bairro ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade. A proximidade dessas instituições de ensino respeitadas traz uma grande vantagem para os residentes do bairro, proporcionando fácil acesso à educação primária e secundária.

Além disso, estar perto dessas escolas aumenta a segurança e a tranquilidade do bairro, pois as áreas ao redor das escolas costumam ser bem iluminadas e monitoradas. Isso faz de Campo Largo um lugar ainda mais seguro e tranquilo para viver.

O fato de estar tão perto da EMEF JULIO SQUIZATO e Emef Pref. Júlio Squizatto também aumenta o valor dos imóveis em Campo Largo, tornando-os um excelente investimento. Este é apenas mais um dos muitos benefícios de viver neste bairro encantador.

Portanto, se você está procurando por uma casa em um bairro que oferece uma combinação perfeita de beleza natural, conveniência urbana e excelentes oportunidades educacionais, Campo Largo é o lugar para você. Venha experimentar a vida em Campo Largo e descubra por que tantas pessoas estão chamando este lugar de lar.