Apartamento para venda em Guarulhos / SP, Vila Tijuco, área total 43,95, área construída 43,95

Descrição do Imóvel

Lançamento Imperdível no Centro de Guarulhos!

🏙️ Arya Residencial – Modernidade e Sofisticação no Melhor da Vila Tijuco!
 

🗓️ Lançamento em Outubro/2024 | Entrega em Agosto/2026
 

🌟 Por que escolher o Arya Residencial?

• 39 unidades exclusivas em um projeto arquitetônico de excelência.
• Rooftop com piscina climatizada, fitness, sala de jogos, salão de festas e espaço gourmet.
• Infraestrutura para ar-condicionado e tomadas USB nos dormitórios.
• Aquecimento solar de água, oferecendo mais eficiência e economia.
• Elevadores modernos com acessibilidade e rapidez.
• Isolamento acústico para mais privacidade entre os apartamentos.
• Localização estratégica, perto de escolas, supermercados, shoppings e com fácil acesso às principais vias da cidade.

🏢 Espaços Inteligentes:

• Apartamentos tipo e garden projetados para conforto e funcionalidade.
• Lobby social, garagem segura e acessos automatizados.
• Pet-friendly: Espaços dedicados ao seu pet!

📍 Localização Estratégica: Rua São Miguel, nº 59 – Vila Tijuco, no coração de Guarulhos.

 

🚀 Invista na qualidade de vida e no futuro!

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✨ Arya Residencial – Um novo padrão de viver em Guarulhos.

Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Observações do Imóvel

Oportunidade: INCC Congelado.

Sobre o Bairro Vila Tijuco

A rua principal da Vila Tijuco tem um fluxo tranquilo, o que deixa tudo mais calmo para quem sai com crianças. Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m; dá pra chegar a pé em cinco minutos ou em menos de dois minutos de bicicleta. A creche municipal fica logo na esquina da Rua João D?Ávila, então quem tem filho menor não precisa se preocupar com deslocamento longo.

Nas proximidades há um mercadinho que abre cedo e fecha por volta das 20?h, ideal para comprar leite, pão e fruta antes da escola. Também tem farmácia aberta 24?h e padaria artesanal que entrega ao bairro inteiro. Se precisar de roupa ou material escolar, o centro comercial da Avenida Lapa tem lojas de roupa infantil e papelaria a poucos quarteirões; dá pra ir a pé ou pegar o ônibus que passa a cada dez minutos.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. Muitas têm quintal pequeno, suficiente para colocar uma caixa de areia ou um balanço sem atrapalhar vizinhos. O preço do aluguel costuma ficar entre R$?1.500 e R$?2.200, dependendo do tamanho e do estado de conservação. A maioria das construções tem garagem coberta para dois carros, o que facilita nas manhãs corridas.

O ritmo das ruas não é apressado; o trânsito costuma ser leve nos horários de pico porque há várias vias alternativas que desviam o fluxo principal. Os moradores costumam se encontrar nas praças espalhadas pelo bairro para brincar ou fazer caminhadas ao entardecer. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e casas com espaço ao ar livre faz da Vila Tijuco um lugar onde as famílias sentem segurança e praticidade no dia a dia.

Aqui perto tem tudo que a gente precisa no dia a dia. O Hospital Keila Ferreira resolve emergências e consultas básicas sem precisar viajar. O Hospital Municipal da Criança e do Adolescente???HMCA cuida da saúde dos pequenos e adolescentes na vizinhança. A E.E.?Conselheiro Crispiniano oferece ensino fundamental público para quem tem filhos nessa faixa etária. O Centro Médico Pedra Verde atende exames e atendimentos rápidos para o cotidiano. O Sítio Verde Hortifruti???Jardim Zaira traz frutas frescas e legumes direto para a cozinha. O Colégio Adventista de Gopoúva garante educação com valores para as crianças do bairro. O Hospital Neurocenter trata casos neurológicos e faz exames especializados sem longas esperas. O Centro Médico Brasil???Clínica em Guarulhos realiza check?ups e procedimentos menores ao alcance dos moradores. O Colégio Guilherme de Almeida???Anglo Alante Guarulhos prepara jovens para o ensino médio com turmas reduzidas.

Se precisar de algo mais específico, também tem opções bem próximas. O HBC Saúde oferece atendimento clínico geral e vacinação para toda a família. O Colégio Canadá traz currículo bilíngue que facilita o aprendizado de inglês desde cedo. O Colégio Batista de Guarulhos tem aulas de reforço e projetos culturais para os estudantes locais. O Curso Poliedro Guarulhos ajuda quem precisa melhorar notas ou se preparar para vestibular sem deslocar longe da casa. A Maple Bear Guarulhos trabalha com método internacional que estimula autonomia nas crianças da região. O OXXO???UNG funciona 24 horas, ideal para comprar itens essenciais fora do horário comercial habitual. A Clínica da Cidade resolve consultas médicas rápidas quando o tempo é curto demais para esperar outra unidade maior. O Hospital 12DeOutubro???Hospital da Criança cuida de urgências pediátricas sem precisar sair da região imediatamente após o incidente. A E.E?Prof.? José Scaramelli oferece ensino médio completo para quem quer continuar estudando perto de casa, evitando longos trajetos diários. O OXXO???Dr.? Timóteo tem padaria integrada e mini?mercado que facilita um café da manhã rápido antes do trabalho ou da escola, tudo a poucos passos da porta de casa. A Escola Estadual Capistrano de Abreu garante vagas no ensino fundamental para moradores do entorno, mantendo as crianças próximas ao lar durante todo o percurso escolar.?