Casa em Condomínio para Venda no bairro Alphaville Residencial Tamboré 10, localizado na cidade de Santana de Parnaíba / SP.
Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 10 vagas de garagem, 3 salas, construído no ano de 2023.
Área Construída com 555,20 m², Área do Terreno com 535,00 m².
Valor do Imóvel R$ 10.800.000,00, IPTU R$ 3.880,00, Valor do Condomínio R$ 2.800,00.
Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, 18 do forte - Alpha Green Mall, Centro Comercial Alphaville, Diversas Praças e Gruta da Paroquia, Escola Makenzie/Morumbi/Internacion, Padaria Graciosa.
Bairro: Alphaville Residencial Tamboré 10
- Área construída total: 580 m²
- Área detalhada dos quartos e suítes: 87,55 m²
Com 87,55 m² de área construída (quartos e suítes) já calculada, e um terreno de 468 m², posso montar um layout ou apresentação mostrando:
- Aproveitamento do terreno
- Distribuição dos quartos
- Destaque para a suíte casal com 58 m²
- Espaço útil restante para área externa, garagem, jardim, etc.
Piso Superior:
- Suíte Master com:
- Closet
- Banheiro com box duplo
- Banheira
- Duas cubas
- 3 Suítes grandes com closet
Infraestrutura de Alta Performance
- Laje maciça com tripla impermeabilização na cobertura, garantindo máxima proteção e durabilidade.
- Área técnica ampla, ideal para manutenção e instalação de equipamentos com facilidade.
- Caixa d’água com capacidade de 4.400 litros, proporcionando autonomia e segurança hídrica.
- Placas solares para aquecimento de água, promovendo economia e sustentabilidade.
- Sistema de serpentina solar exclusivo para aquecimento da piscina, oferecendo conforto com eficiência energética.
- Espaço destinado às condensadoras dos aparelhos de ar-condicionado, com ventilação e acesso otimizados.
Piso Térreo – Ambientes e Funcionalidades
- Suíte reversível para escritório
Flexível para uso como home office ou dormitório de hóspedes.
- Lavabo
Para uso social, próximo à entrada.
- Sala de televisão
Espaço reservado e confortável para entretenimento.
- Living para 2 ambientes
Amplo, com possibilidade de lareira a lenha, ideal para receber.
- Lavanderia funcional
Com área para lavar e passar roupas, bem distribuída.
- Cozinha ampla com 2 ambientes e ilha central
Ideal para quem gosta de cozinhar e reunir pessoas.
- Espaço gourmet integrado com churrasqueira
Perfeito para momentos de lazer e confraternizações.
- Piscina com deck
Vista para o Sol nascente, ideal para manhãs agradáveis.
- Banheiro externo de apoio à piscina
Com espaço previsto para instalação de sauna
A rua principal de Tamboré?10 tem pista larga, boa iluminação e calçadas bem cuidadas. O trânsito costuma ser leve, o que deixa a via segura para quem sai com crianças a pé ou de bicicleta. Nas esquinas há semáforos que funcionam bem, e a presença de ronda particular dá uma sensação de tranquilidade para quem mora ali.
Para quem tem filhos em idade escolar, a Escola Municipal de Santana de Parnaíba fica a cerca de 5?minutos a pé. O Colégio Objetivo Tamboré está a 10?minutos de carro, e o Colégio Marista tem um ponto de ônibus que chega em 7?minutos. Assim, dá pra escolher entre ensino público e privado sem precisar enfrentar longas viagens.
No dia a dia, o bairro tem supermercado, farmácia e padaria a poucos quarteirões. O supermercado mais próximo fica a 3?minutos de carro, e a padaria abre cedo, o que facilita o lanche das crianças antes da escola. Há também um ponto de ônibus que leva ao centro de Santana em 12?minutos, então dá pra fazer compras maiores sem precisar do carro.
Os imóveis de Tamboré?10 são, em sua maioria, casas térreas ou sobrados com 2 a 4 quartos. Os lotes costumam ter entre 300?e?500?m², o que permite ter quintal para as crianças brincarem. As construções são modernas, mas não exageradas, e a maioria tem garagem para dois carros.
O ritmo das ruas é calmo, e a vizinhança tem um parque municipal a 8?minutos a pé, onde as famílias costumam reunir-se nos fins de semana. O parque tem quadras e espaço aberto, ideal para quem quer que os filhos gastem energia ao ar livre.
Com tudo isso, a rotina fica mais prática: escola, comércio e lazer estão a poucos minutos, e a segurança da rua permite que as crianças circulem livremente. Para quem busca um lugar onde a família consiga se organizar sem depender de longas deslocações, Tamboré?10 entrega exatamente isso.
Aqui perto tem escolas pra todos os estágios. A Escola Castanheiras resolve a questão do ensino fundamental sem precisar sair do bairro, o que corta horas de trajeto pela manhã. O Colégio Leonardo da Vinci ? Alphaville?2 garante a preparação de quem pensa em vestibular, então dá pra estudar sem enfrentar trânsito pesado. O Colégio Max Santana, conhecido como Prof. Maxsoel Elias Santana, cuida da base escolar e ainda oferece atividades extracurriculares que ajudam a manter a criançada ocupada depois das aulas. A Associação Educacional Ursinho Branco cuida da educação infantil, assim os pais não precisam recorrer a transportes longos para a creche. Já o Leonardo da Vinci ? Unidade Alphaville Ensino Médio e Pré?Vestibular traz a cobertura completa de ensino médio e reforço para o vestibular, economizando deslocamentos para quem quer se dedicar aos estudos. O Colégio Municipal do Alphaville serve como pré?escola, facilitando a transição dos pequenos para o ambiente escolar formal, enquanto o Colégio Municipal oferece ensino regular e resolve a necessidade de ter uma escola pública próxima de casa.
Nos mercados a rotina também fica simples. O Mercato Sadia ? Tamboré tem tudo que a família precisa para a feira da semana e fica a poucos minutos de carro, então dá pra carregar as compras sem stress. O Vittamais também está por ali, com opções de hortifrúti e produtos frescos, ideal para quem prefere montar o almoço em casa. Assim, tanto a parte de aprendizado quanto a de alimentação têm ponto fácil de alcançar, sem precisar virar a cidade.
Escola Castanheiras
Colégio Leonardo da Vinci - Alphaville 2
Colégio Max Santana ( Colégio Prof. Maxsoel Elias Santana)
Associação Educacional Ursinho Branco
Leonardo da Vinci - Unidade Alphaville Ensino Médio e Pré-Vestibular
Colégio Muncipal
Mercato Sadia - Tamboré
Vittamais
Colégio Municipal do Alphaville
R$ 2.800,00
R$ 3.880,00
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