Casa em Condomínio para Venda no bairro Alphaville Residencial Tamboré 10, localizado na cidade de Santana de Parnaíba / SP.
Sendo 4 suítes, possui 6 banheiros, 4 vagas de garagem, 3 salas.
Área Construída com 537,00 m², Área do Terreno com 544,00 m².
Valor do Imóvel R$ 9.500.000,00, IPTU R$ 3.850,00, Valor do Condomínio R$ 1.621,00,/mensal
FORO: R$2.242,00/ano.
TAMBORÉ 10 - CASA A VENDA! SÓ PLANEJADOS • 537 m2 de área construída (área coberta + piscina) • Lote de 544 m2 de esquina, ao lado de área não edificante e próximo a portaria • 4 suítes, localizadas no piso superior • Previsão de 5a suíte ou home office no piso térreo • Suíte máster com closet • Banho master com 2 cubas e banheira de hidromassagem • Sala de estar e jantar com pé direito duplo • Área gourmet integrada ao lazer com terraço externo coberto • Piscina externa com prainha e deck • Cozinha com despensa • Lavanderia • Dependências de empregada • Depósito • Garagem com 4 vagas cobertas • Paisagismo completo Casa Cássias: Programa de arquitetura • Revestimentos dos pisos e fachada: Área social com piso revestido em porcelanato 1,0 x 1,0m. Área superior e escada social com piso revestido em madeira cumaru. Garagem revestidas em fulget. Piscina revestida em porcelanato tipo “pedra palimanan”. Deck da piscina revestido em porcelanato, para maior conforto térmico. Paredes externas revestidas com textura da marca Ibratim. • Janelas: todas em alumínio com pintura eletrostática na cor grafite, dando grande durabilidade e facilidade de manutenção, com vidro temperado 12 mm. Brises com ripado de alumínio na fachada principal com pintura eletrostática na cor madeira e com abertura em porta camarão, permitindo 100% de vista livre na janela • Guarda-corpo: em vidro temperado e laminado 12 mm, na escada e hall de circulação superior • Forro do teto: living e área gourmet com teto revestido em madeira cumaru • Portas internas: em madeira em laca branca, com fechaduras em inox da marca Hafele • Louças e metais: todos da marca Deca, já instalados em todos os banhos, cozinha e lavanderia, cuba de inox Tramontina • Acabamentos dos banheiros: Todos os banhos possuem iluminação zenital, com domus ventilados e tela anti-mosquito instaladas. Todas as paredes revestidas em porcelanato, do chão ao teto, com ralo linear oculto dentro do box, feito no próprio porcelanato. Todos os banhos possuem box com porta blindex de vidro temperado 12 mm, e espelhos grandes, assentos Deca com sistema "slow close". Todos os banhos possuem cuba esculpida na mesma pedra da bancada • Banheira de hidromassagem: da marca Mondialle no banho master • Bancadas: todas revestidas em pedra, sendo do banho master em mármore branco prime, dos banhos das suítes em mármore prime bege, do lavabo em mármore nero-marquina, na cozinha, na lavanderia e nas prateleiras da despensa em granito preto são gabriel, na área gourmet em quartzo branco, do banho da piscina em mármore prime bege • Marcenaria: armários instalados em todos os ambientes, com dobradiças da marca Blum, gavetas com corrediças telescópica, portas e gavetas com amortecimento, na cozinha, gourmet, closets das suítes, banhos e lavanderia Casa Cássias: Memorial Descritivo de Acabamentos • Iluminação instalada 100% em led em toda a casa • Coifa e churrasqueira a carvão na área gourmet já instalada • Aquecimento solar para a água de consumo da casa com boiler de 600 litros, instalados na cobertura • Caixas d’água com capacidade para 4.500 litros, instalados na cobertura • Sistema de filtragem da piscina (bomba e filtro de areia) • Previsão para ar condicionado em todas as suítes, living, e sala de jantar • Previsão para energia fotovoltaica • Previsão de aquecimento da piscina (com manta solar ou aquecedor a gás) • Previsão para som ambiente • Previsão para rede interna de dados e telefonia • Previsão para automação
Bairro: Alphaville Residencial Tamboré 10
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A rua principal de Tamboré?10 tem pista larga, boa iluminação e calçadas bem cuidadas. O trânsito costuma ser leve, o que deixa a via segura para quem sai com crianças a pé ou de bicicleta. Nas esquinas há semáforos que funcionam bem, e a presença de ronda particular dá uma sensação de tranquilidade para quem mora ali.
Para quem tem filhos em idade escolar, a Escola Municipal de Santana de Parnaíba fica a cerca de 5?minutos a pé. O Colégio Objetivo Tamboré está a 10?minutos de carro, e o Colégio Marista tem um ponto de ônibus que chega em 7?minutos. Assim, dá pra escolher entre ensino público e privado sem precisar enfrentar longas viagens.
No dia a dia, o bairro tem supermercado, farmácia e padaria a poucos quarteirões. O supermercado mais próximo fica a 3?minutos de carro, e a padaria abre cedo, o que facilita o lanche das crianças antes da escola. Há também um ponto de ônibus que leva ao centro de Santana em 12?minutos, então dá pra fazer compras maiores sem precisar do carro.
Os imóveis de Tamboré?10 são, em sua maioria, casas térreas ou sobrados com 2 a 4 quartos. Os lotes costumam ter entre 300?e?500?m², o que permite ter quintal para as crianças brincarem. As construções são modernas, mas não exageradas, e a maioria tem garagem para dois carros.
O ritmo das ruas é calmo, e a vizinhança tem um parque municipal a 8?minutos a pé, onde as famílias costumam reunir-se nos fins de semana. O parque tem quadras e espaço aberto, ideal para quem quer que os filhos gastem energia ao ar livre.
Com tudo isso, a rotina fica mais prática: escola, comércio e lazer estão a poucos minutos, e a segurança da rua permite que as crianças circulem livremente. Para quem busca um lugar onde a família consiga se organizar sem depender de longas deslocações, Tamboré?10 entrega exatamente isso.
Aqui perto tem escolas pra todos os estágios. A Escola Castanheiras resolve a questão do ensino fundamental sem precisar sair do bairro, o que corta horas de trajeto pela manhã. O Colégio Leonardo da Vinci ? Alphaville?2 garante a preparação de quem pensa em vestibular, então dá pra estudar sem enfrentar trânsito pesado. O Colégio Max Santana, conhecido como Prof. Maxsoel Elias Santana, cuida da base escolar e ainda oferece atividades extracurriculares que ajudam a manter a criançada ocupada depois das aulas. A Associação Educacional Ursinho Branco cuida da educação infantil, assim os pais não precisam recorrer a transportes longos para a creche. Já o Leonardo da Vinci ? Unidade Alphaville Ensino Médio e Pré?Vestibular traz a cobertura completa de ensino médio e reforço para o vestibular, economizando deslocamentos para quem quer se dedicar aos estudos. O Colégio Municipal do Alphaville serve como pré?escola, facilitando a transição dos pequenos para o ambiente escolar formal, enquanto o Colégio Municipal oferece ensino regular e resolve a necessidade de ter uma escola pública próxima de casa.
Nos mercados a rotina também fica simples. O Mercato Sadia ? Tamboré tem tudo que a família precisa para a feira da semana e fica a poucos minutos de carro, então dá pra carregar as compras sem stress. O Vittamais também está por ali, com opções de hortifrúti e produtos frescos, ideal para quem prefere montar o almoço em casa. Assim, tanto a parte de aprendizado quanto a de alimentação têm ponto fácil de alcançar, sem precisar virar a cidade.
Escola Castanheiras
Colégio Leonardo da Vinci - Alphaville 2
Colégio Max Santana ( Colégio Prof. Maxsoel Elias Santana)
Associação Educacional Ursinho Branco
Leonardo da Vinci - Unidade Alphaville Ensino Médio e Pré-Vestibular
Colégio Muncipal
Mercato Sadia - Tamboré
Vittamais
Colégio Municipal do Alphaville
R$ 2.621,00
R$ 3.850,00
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