Casa em Condomínio para venda em Santana de Parnaíba / SP, Sitio do Rosário, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2026, área total 458,00, área construída 346,40

Descrição do Imóvel

Imóvel de Alto Padrão à Venda – Condomínio Reserva Santa Anna | Santana de Parnaíba
💰 Valor: R$ 3.900.000,00
📐 Área total: 458 m²
🏗 Área construída: 346,40 m²
• Casa: 311,85 m²
• Piscina: 34,55 m²
Residência moderna, sofisticada e 100% automatizada, projetada para quem busca conforto, tecnologia, sustentabilidade e lazer completo em um dos condomínios mais desejados da região.
🏡 Ambientes

• 4 suítes, sendo:
  • 3 suítes no pavimento superior, todas com closet
  • 1 suíte térrea, ideal para hóspedes ou acessibilidade
• 6 banheiros no total (4 suítes + lavabo + banheiro externo da piscina)

• Ar-condicionado Inverter em todas as suítes, incluindo 2 aparelhos de 24.000 BTUs no pé-direito duplo
• Projeto luminotécnico exclusivo
• Automação completa com Alexa:
  • Iluminação
  • Ar-condicionado
  • Persianas
  • Preparação para eletrodomésticos
• Wi-Fi distribuído por toda a residência

• Energia solar instalada
• Boiler solar de 600 litros
• 6 chuveiros híbridos (boiler + energia elétrica)
• Telhado térmico de alta performance, que:
  • Repele até 73% dos raios solares
  • Reduz a temperatura interna em até 8°C
  • Possui tratamento hidrofugado para maior durabilidade

• Piscina de 34,55 m² (48.000 litros) com:
  • Hidromassagem para até 9 pessoas
  • Iluminação controlada por app e Alexa
  • Aquecimento por trocador de calor (capacidade total de 55.000 litros)
• Bar molhado com choupana
• Rooftop privativo com:
  • Jacuzzi para 4 pessoas
  • Cromoterapia
• Espaço gourmet integrado
• Projetor com telão de 138”, integrado ao sistema de som, ideal para cinema ao ar livre

• Parede principal da sala em cimento queimado, com design exclusivo em fita metálica na cor gold
• Ambientes amplos, modernos e extremamente bem iluminados

• Garagem ampla para 4 veículos
• Ponto para carregamento de carro elétrico
• 5 câmeras de segurança externas, todas com infravermelho

Sobre o Bairro Sítio do Rosário

A primeira coisa que percebo aqui é a rapidez com que dá pra chegar ao mercado da rua principal. O supermercado fica a cinco minutos a pé da maioria das casas e tem tudo que a gente precisa para a semana. Se precisar de algo mais específico, há uma farmácia a três minutos de caminhada e um açougue que abre cedo, ideal para quem tem horário apertado.

Para quem precisa fazer compras maiores, o centro comercial de Santana de Parnaíba fica a 12 minutos de carro, na rodovia Raposo Tavares. O acesso é direto e o trânsito costuma ser leve nas manhãs. O ponto de ônibus que sai da esquina do Sítio do Rosário tem linhas que vão ao terminal de São Paulo em cerca de 35 minutos, o que facilita o deslocamento para o trabalho sem precisar de carro.

Se a saúde entrar na conta, tem uma unidade básica de saúde a dois quarteirões, com médico de plantão e exames simples. Para consultas mais especializadas, o Hospital Municipal de Santana de Parnaíba fica a 10 minutos de carro, e dá pra chegar de ônibus em 20 minutos. Não precisa perder tempo procurando clínicas distantes.

A rotina aqui gira em torno de casas térreas e sobrados, maioria em condomínios de baixa altura. O comércio local é pequeno, mas tem padaria, lanchonete e loja de materiais de construção, tudo a poucos passos. Quem mora no Sítio do Rosário costuma fazer tudo a pé ou em poucos minutos de carro, o que deixa o dia a dia mais leve. A sensação é de ter tudo ao alcance, sem precisar gastar horas no trânsito.