Valor para Locação
R$ 70.000,00
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Ponto Comercial para aluguel em Itaquaquecetuba / SP, Aracaré, área total 8.673,00, área construída 8.673,00

cod: h1
Área 8.673,00 m²
Aracaré Centro Itaqua Frente do Takahashy/Estação trem

Descrição do imóvel

GALPAO COMERCIAL INDUSTRIAL NAO POLUENTE  OU ESTOQUE ITAQUAQUECEUBA ZL SAO PAULO

Conforme conversamos segue em anexo informações e fotos do galpão localizado na Av. Italo Adami esquina com Av. Brasil, bairro do Jardim Gonçalves, neste município.
> O imóvel ocupa quase um quarteirão inteiro e possui acesso por 4 ruas.
> Veja no desenho do terreno abaixo.
> O local está dividido em 3 areas integradas nivelados e com entrada pela rua.
> A 1º tem acesso pelas ruas Itaqui e Joaquim Gonçalves. Pode ser usado
> como estoque ou estacionamento.
> O 2º area (principal, área de produção) possui acesso pelas ruas
> Ítalo Adami e Brasil. As áreas de galpão mesmo, com pé-direito alto
> para indústria ficam nesta area. São 2 módulos de 20mx54m cada + 1
> módulo de 10x50mm.
> O 3º area é na verdade um segundo andar administrativo com piso ceramico novo.
> Áreas:
> AREA CONSTRUIDA DO PAV. 1 = 1.529,05 m2 - acesso pela Rua Itaqui
> AREA CONSTRUIDA DO PAV. 2 = 5.739,45 m2 - acesso pelas av. Italo Adami e Brasil
> AREA CONSTRUIDA DO PAV. 3 = 1.405,20 m2 - mezanino
> AREA CONSTRUIDA TOTAL = 8.673,70 m2
> AREA DO TERRENO = 6.023,62 m2
> NA AREA PRINCIPAL SÃO 2 MODULOS COM 20X54 CADA (TOTAL 2160 M2),
> PÉ-DIREITO DE 7M NA PARTE MAIS BAIXA, PISO CONCRETO NIVELADO LASER,
> TELHADOS NOVOS EM ZINCO, 500 KVA CAB. PRIMARIA. SÓ PRECISA PINTURA
> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, A 25km DE SÃO PAULO PELA TRABALHADORES.
> NA MELHOR AVENIDA DE ITAQUAQUECETUBA (A CIDADE QUE MAIS CRESCE NO
> ESTADO. SÃO QUASE 1 MILHÃO DE HABITANTES).
> APENAS 200 M DA ESTAÇÃO DE TREM E EM FRENTE AO MAIOR SUPERMERCADO DA CIDADE.
> NO CAMINHO PARA POA, FERRAZ E MUITAS OUTRAS CIDADES.
> FANTASTICO PARA SUPERMERCADO, UNIVERSIDADE, CENTRAL DISTRIBUIÇÃO,
> SHOPPING POPULAR, INDUSTRIA, ETC -
IMOVEL  AVALIADO: EM 10.000.000.00, MAS, COM ATÉ 8.000.000,00 DÁ PARA SER NEGOCIADO PARA VENDA LOCAÇÃO AVALIADO EM 80.000.00
ACEITA-SE  PROPOSTA PARA LOCAÇÃO E VENDA 

Pontos fortes

Do lado da estação do trem, supermercados,bancos, facultade, principal avenida da cidade...

Sobre o bairro

Situado no coração de Itaquaquecetuba, o Jardim Aracaré é um bairro residencial encantador, repleto de potencial e vida. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais - supermercados, escolas, hospitais e uma variedade de opções de lazer. O bairro possui uma atmosfera tranquila e acolhedora, perfeita para quem busca qualidade de vida. O Jardim Aracaré se destaca pela sua segurança e pelo senso de comunidade entre os moradores. A infraestrutura do bairro é robusta, com ruas bem iluminadas e sinalizadas. A proximidade com o centro da cidade torna o Jardim Aracaré ainda mais atraente para aqueles que desejam conveniência sem abrir mão da tranquilidade. O bairro também oferece excelentes oportunidades imobiliárias, desde casas aconchegantes até imóveis mais espaçosos, ideais para famílias em crescimento. Viver no Jardim Aracaré significa desfrutar do melhor que Itaquaquecetuba tem a oferecer: conforto, segurança e uma ótima qualidade de vida. Descubra o Jardim Aracaré - seu novo lar espera por você!

Continuando a explorar o Jardim Aracaré, é impossível não mencionar a riqueza de instituições educacionais nas proximidades. A região é servida por escolas de alta qualidade como E.E. Profª Lacy Lenski Lopes, E.E. Vereador Valter da Silva Costa, Escola Estadual - E.E. Vila Ursulina e Colégio Deliberato, garantindo uma educação excepcional para seus filhos. As opções de cuidados de saúde também são abundantes, com a UBS Wellington Lopes - Jardim América oferecendo serviços médicos confiáveis.

Para as necessidades do dia-a-dia, o bairro conta com supermercados como Mercado Irmãos Teixeira e Mercadinho Rancho Alegre. Além disso, o bairro está próximo à Rua Tito Temporim nº 39 em Ferraz de Vasconcelos, um centro comercial vibrante com várias lojas e empresas.

Se você tem filhos pequenos, vai adorar a proximidade de escolas infantis como a Escola De Educação Infantil Arena Do Saber e o Hotelzinho da Tia Carina. Além disso, o bairro também abriga a Unidade 2 Center Kids e a Escola Municipal Prof. Aurelino Leal.

E para os amantes de carros, o Jardim Aracaré possui estabelecimentos como Digana Automotive e Elite Auto peças, facilitando o acesso a serviços automotivos.

Venha viver no Jardim Aracaré! Um bairro completo que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente.

O que tem próximo de Jardim Aracaré:

Escola de ensino fundamental

  • E. E. Profª Lacy Lenski Lopes
  • EMEB Prof. Antônio Carlos de Paula Souza

Escola

  • E.E. Vereador Valter da Silva Costa
  • Escola Estadual - E.E. Vila Ursulina
  • Escola municipal doutor aristides jacob alvares
  • UBS Wellington Lopes - Jardim América
  • Escola Estadual - E.E. Vila Ercília Algarve
  • Colégio Deliberato
  • Escola Municipal Prof. Aurelino Leal
  • Escola De Educação Infantil Arena Do Saber
  • Escola Municipal de Educação Básica Professor Vereador Candido José Balazaima
  • Colégio Maria Teixeira
  • Unidade 2 Center Kids
  • Hotelzinho da Tia Carina

Mercado

  • Mercado Irmãos Teixeira
  • Robson Pereira da Silva Mercado
  • Mercadinho Rancho Alegre

Mecânica para carros

  • Digana Automotive
  • Elite Auto peças

Parque

  • rua tito temporim n 39 ferraz de vasconcelos
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